营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%。更具居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额征收营业税；未满5年的非普通住房全额征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。(居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。)计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。
全部3个回答 >房产证上去名是二套房税怎么算？谁能够说说看？
142****3390 | 2019-07-06 22:18:37
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149****6876 如果你想加名的话 带着夫妻双方结婚证 户口本 身份证去当地建委办个就行 很简单 只需花个房本费大概50元吧。 2019-07-06 22:19:26
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131****9879 办理经适房房产证，需要你家缴纳土地出让金，和契税等税费，才可以办理你家房产证，契税证土地证。住房才转变为正规商品房。 2019-07-06 22:19:13
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144****3807 如果都加了双方的名字之后 你们的所贷款银行绝不会因为这样而让你们补足二套房应交的钱，利率就更不会了，一切都按照当时签合同的利率和**比例进行。 2019-07-06 22:19:01
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135****2398 如果你想在其中一方的房产证上加另一方的名字，很麻烦，需要先结清贷款。然后一方（假定你们所占份额为各50%）就该房产的的50%的产权买给另外一方，这会产生税费。然后你们再以新的房产证再次申请贷款，这次，你们可能属于第三套，也可能属于第二套（你们两人名下各有一次贷款记录，如果是认贷的话，你们这就是第三套了），所以你们的**比例和利率肯定要提高，而且第三套是不是能发放贷款还不确定。 2019-07-06 22:18:48
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根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。赠与房产公证就是，赠与人与受赠人一起到公证处办理一个赠与公证，没有这个赠与公证房管局是不能办理过户手续的，办理赠与公证需要资料人如下：赠与人：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、房产查档信息。受赠人：身份证、户口本、婚姻证明。
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契税国家规定是3%~5%，普通住宅可以减半征收。营业房的契税3%~5%的税率都符合国家规定的标准.印花税税率0.05%。但是具体的税率各地不同，你**好114转地税局问一下。
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不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。
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目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
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