您好没有房产证，一般赔偿的比较少，有些地方甚至不赔望采纳，谢谢
全部5个回答 >部队分的房子没有房产证怎么落户？希望大家能告诉一二？
132****5777 | 2019-07-05 18:08:55
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141****3583 办理工商营业执照时，对住所使用证明有这样的规定：租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件。
《城市房屋租赁管理办法》第十六条 房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。
所以，你只要拿着和部队签定的租赁合约一起到房产管理部门办一个《房屋租赁证》，就可以到工商部门办理营业执照了。 2019-07-05 18:09:23 -
155****8761 没有错的，不一定就要房产证才能办理营业执照的，叫部队的出示一个证明，因为部队的房产不是属于个人的，一般不会有房产证的！
就叫那个部队开一个证明然后盖章一下，或者你和工商所的人讲明一下也可以通融的，我现在的店铺是华侨的，我跟他们说了一下他们查实了就给我办了！ 2019-07-05 18:09:16 -
147****6567 军产房，个人只有使用权，没有产权。
此类住房不是商品房，不允许上市交易和过户。 2019-07-05 18:09:08
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回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别。
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银行拿房产证去办抵押手续，一般是10天左右，不排除认为因素延误。抵押贷款具体如下：（1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
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如果你是用现有的房产证做抵押来贷款那么你属于个人贷款并非商业贷款(购房)，那么必须是产权人持房产证、身份证、户口本、（如果是结婚了的必须是夫妻双方带上房产证、身份证、结婚证、户口本、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单；未婚的带上房产证、身份证、户口本、未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单；如果是离婚后单身的，带上房产证、身份证、户口本、离婚后未再婚的未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单）。如果是你个人贷款就的以装修的名义提出申请，但是得提供与装修公司签订的装修合同。具体费用看你在什么银行贷款，每个银行不同，收取的费用不同，不过费用主要来自于你购买它的理财产品。
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办理抵押贷款的具体流程是这样的：提交资料--银行初审--初审通过--正式面签--房产评估--银行批贷--抵押登记--银行拿到他项权利证放款 办理抵押贷款**好找一家资质较好的担保公司，他们会帮您设计合理的贷款方案，选择合适的银行政策，节省您的时间和精力。
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