买房后怎么办？应该怎么做呢？

• 141****8050 一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
  一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
  二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
  三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
  四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
  五、房屋质量不合格影响使用。根据**新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
  六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。 2019-07-05 16:52:02
• 158****2415 首先，你得告诉我你是在什么地方买房
  其次、你得告诉我你是不是买二手房
  第三、如果你是买二手房那你就要看你自己本身的信用记录，然后你得找一家审理贷款不是很严格的银行
  第四、具个例子教你，比如你的房价是20万，那你的受付则是6完，一般来说，贷款是签5本买卖合同的，你其中一份做房屋买卖的总价是26万，然后给银行审批贷款，银行则会请评估公司对你现在成交的房子进行评估，如果评下来没有问题，你的信用记录也很好的话，银行则可以给你贷出26万
  第五、你可以在买卖合同里和你的上家约束，先做交易，后过户。一般来说你的上家是不肯的，那就要靠你自己怎么去说了。如果解决了这个问题的话，基本上你不用付**就可以买房了
  第六、供贷款那就找个女朋友一起供吧，自己多努力一点。明天也会更好的 2019-07-05 16:51:56
• 141****0563 如果你买的是一手房，那么开发商会帮你办理，你提供你的资料就可以了。
  如果是通过中介买的二手房，那么中介会帮你办理的。
  2019-07-05 16:51:48