没户口怎么买房？有什么作用吗？

根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

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一、办理户口迁移所需的证明材料 公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明： 1.婚迁，持合法的结婚（离婚）证； 2.分（购）、建房迁移，持房卡或住房证明； 3.出国（境）注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单； 4.回国（入境）落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照（回乡证）或有关部门出具的证件收存（收缴）证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明； 5.公民入伍注销户口，持入伍通知书； 6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明； 7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明； 8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书； 9.大中专学生分配落户，持派遣证； 10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用（招收）证明及《调动人员情况登记表》； 11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》； 12.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》； 13.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》； 14.离退休人员户口迁移，持离（退）休证； 15.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证（聘）书及工龄、年龄证明； 16.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证； 17.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。 二、购房入户的办理 凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户 1、所需证明材料 （1）申请入户的书面报告； （2）房屋产权证、他项权证或收件收据； （3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）； （4）未满18周岁者不得单独立户； （5）其他相关证明材料。 2、办理程序 购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。 三、夫妻投靠入户的办理 凡五县二区以外符合夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫（或妻）入户。 凡申请夫妻投靠必须向配偶户口所在地派出所提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所审核手续（属证件的，可以派出所验核后，提供复印件）。

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1 一次性付款的话买房子很容易啦 不像贷款那样需要提供资信证明 直接把钱交给开发商 签合同就行了2 迁户口要买房子后下来房产证 在沈阳买的房子的派出所开收纳证明 吉林开迁出证明 落户就可以了3 买下房子后 应该给合同 购房发票 以便办理房产证

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　　集体户口的户主是单位,是单位的所在地,居民户口是除了身份证之外**好的身份证明,集体户口不算;集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移;集体户口不可以个人自己交纳社保,居民户口可以个人交纳;人口普查时,集体户口不算普查范围内;孩子入学的时候如果家长是集体户口,那孩子不享受该地区的义务教育,不算学籍。　　集体户口是"双重"管理的"户籍"例如:"学生宿舍""工厂集体宿舍"等.是由单位和派出所共同管理的. 集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户藉关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。单独立户必须具有固定的住所.　　如果你到外地的单位工作，那么你在没有买房没有这个城市的户口的话，往往会把户口落在单位里，这就是集体户口。　　公司设立集体户口的弊端分析　　[1]1、 设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工如因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以通过以此为由通过法律手段维权。（**主要的）　　2、 如果员工落户公司集体户，公司不能因其他原因为员工户口迁移设卡。否则，出现违法现象。　　3、 如果以后不在公司工作了,离职的时候要先转出来才能离职成功。　　4、 如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。　　5、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。尤其在北京，上海等大中城市。　　6、因为可以解决户口，成为了很多可以解决户口的单位压低工资待遇，长期廉价使用劳动者手段。　　集体户口可以定义为既得利益集团的保护伞，是中国首创的，它直接造成了种种社会不平等，与建立社会主义和谐社会的精神背道而迟。

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五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。购房过程中涉及的法律问题作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。

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