按照总局**新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内,向房屋所得地地税机关办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳税款。新房需要缴纳的税费:1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。需要带着身份证明、户口本、结婚证(或单身证明)、买卖合同、发票、无房证明(首次购房的话)、过户确权审批表; 开单身证明收费,到户口所在的民政局办理。
全部3个回答 >买一手房什么时候交税?谁知道要交多少呢?
141****2455 | 2019-07-05 14:02:37-
131****8717 按照总局**新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内,向房屋所得地地税机关办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳税款。新房需要缴纳的税费:
1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。
需要带着身份证明、户口本、结婚证(或单身证明)、买卖合同、发票、无房证明(首次购房的话)、过户确权审批表; 开单身证明收费,到户口所在的民政局办理。 2019-07-05 14:03:11 -
147****6855 开发商在卖房子后,通常是会协助买家办理房产证的手续,所以,通常是会提前收取相关税费,而这部分的税费(契税),原则上是由买家支付的,谁买房谁交契税,这只是开发商代为收取办理房产证而已,根据你所说的开发商说要缴纳5%的税,这种说法应该是以下2方面的费用:
1、契税:总房价的3%(这还需要确定你的房子是普通住宅还是非普通住宅,如果是首套普通住宅的话,那么契税只要1.5%就行了)
2、因为是一手房,所以原则上营业税个人所得税应该是不需要你来承担的,那么这另外的2%应该是收取的该房屋的公共维修基金了,也就是通常我们说的公维,这的确也是购买方应该承担的费用,此费用是用于你所购买的房屋,小区啊,楼栋啊,电梯啊等等公共部分的大修使用,这是所有一手项目交房多必须要缴纳的费用
你可以问下开发商这5%是否指的是以上2笔费用,如果是的话,那么是逃不掉的,迟早多要缴纳的,不交契税是办不出产证的,不交公维开发商是不会交房给你的 2019-07-05 14:03:02 -
156****1100 买一手新房该交的税:
1、契税:对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;
2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;
3、合同印花税:总房款X0.05%;
4、交易登记费:80元/套;
5、配图费:25元/张;
6、权证印花税:5元/本;
7、抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;
8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。
9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定; 2019-07-05 14:02:56
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如果你买的是商品房,则交:1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%2、维修基金:平米数*403、印花税:总房款的万分之五4、其它一些费用,不是很多!如果你买的是二手房,则交:1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)6、印花税:总房款的万分之五。7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)8、产权证工本费:约80元9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)10、抵押登记费:根据银行情况定11、保险费:根据保险公司情况定
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买房需要交哪些税费?1、契税:契税的多少是由房屋的面积决定的,通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。2、印花税:印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的,缴纳的多少是由房款决定的,通常印花税的费用为总房款的0.05%,一般印花税同契税一样,都是跟**款一起缴纳的,这样以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过从2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了。3、维修基金:维修基金也是买房的时候要缴纳的一笔比较大的费用,维修基金的金额约占购房款的2%-3%。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,由购房者可以自行缴存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修基金。4、产权登记费交易手续费:产权登记费是对住房收取的办理房产证的费用。住宅类房屋按照80元/户来缴纳,非住宅类房屋按照550元/户缴纳,交易手续费有住宅和非住宅之分,住宅是3元/平方米×建筑面积,非住宅是11元/平方米×建筑面积。
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需要交契税的。国家规定一般建筑面积在90平米以下的,要交总房款1%的契税,购买90至144平方之间的,要交1.5%的契税,如果买的面积是144以上的,要交3%的契税,只有交了契税才能给你办理房产证。
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1、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后,就可以交付**,办理按揭。具体流程如下所示:买卖双方签署合同,确认房屋买卖意向。买方缴纳**款,获得**款支付凭证。买卖双方带上需要的各项材料,办理过户和贷款。买卖双方完成过户并交房。2、买房子**缴纳的时候要注意,而且签约时要带好以下资料:定金收据;本人身份证原件,已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件;户口本原件或户籍证明原件;收入证明原件;私章。其实按揭的意义是银行把你按揭的金额先付给开发商,然后按照你欠银行钱,按揭的第二个月开始你每个月还银行钱。也就是说开发商在你开始还银行钱的时候实际已经是收回了你购房该套房产的全额款项。而你接下来欠的就不是开发商的钱,而是银行的钱了,你只要按原本签定的<借款合同>中约定的还款方式及还款金额,每个月向银行的还款帐户支付这笔钱就好了。
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