什么是单元式住宅?单元式住宅怎么定义?

• 148****1439 单元式住宅，简单一点说就是：
  必须是大型的住宅楼盘，有众多的楼群，每幢楼都是1梯2户以上的户型，套型满足正常生活所需的商品房。 2019-07-05 13:39:45
• 135****2210 单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
  塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
  
  通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
  
  住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
  
  单元式住宅：（梯间式）住宅，是多层、高层住宅中**常用的一种住宅建筑形式。这类住宅每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般每个楼梯可以安排2—4户（大进深住宅每层一梯可安排5—8户）。假若住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯，不论是一梯2户，还是一梯3户，每个楼梯的控制面积称为一个“居住单元”。条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。如果住宅设计为点式，各层住户将围绕一个楼梯分布，点式（墩式或塔式）住宅可称为“独立单元式住宅”。
  
  通廊式住宅:指由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。现在外廊式住宅已经比较少见。内廊式住宅由于节省交通面积在经济形住宅中很有市场，但是内廊式住宅无法实现户内自然通风，半数以上户型没有南向日照，比较适宜作为过渡性住宅.
  
  塔式住宅 ：高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点。但由于设置了电梯，服务户数比较多，提高了经济性。其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓。如南方地区夏季炎热，往往采用十字、井字形平面，以其凹口解决通风问题；北方则更强调日照，要求每户都有较好的朝向。此外，十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯，十二层以上则需设两部电梯。 2019-07-05 13:39:23
• 152****1635 单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
  单元式（梯间式）住宅，是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用**广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的**大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为2-4 户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5-8 户），住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个：“居住单位”. 因此，条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称“独立单元式住宅”。单元式住宅的基本特点有：
  （1）每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。
  （2）户内生活设施完善， 既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。
  （3）可以标准化生产，造价经济合理。
  （4）仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、垃圾道， 保证了邻里交往，有助于改善人际关系。 2019-07-05 13:39:21