租毛坯房怎么住？谁知道呢？

1、选择那种拼接地垫或者地毯；2、不用为沙发制作沙发套，可以直接买来漂亮的布，蒙到沙发上，在隐蔽的地方用针线固定即可，然后再搭配几块漂亮的方巾和靠包，效果一定超乎的想象。3、用玻璃贴纸或其它贴纸方便的为家具换新颜：目前市面上有花样繁多的贴纸，可以选来喜欢的，简单的贴到家具表面，家具立马会焕然一新。

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住肯定没问题，将来你装修的时候，装修队就住在毛坯房里的但是居家过日子，毛坯房会很不方便。比如有上水，但是没有水龙头，没有洗手盆，也没有马桶灯光只是一个小灯泡，电源插座的位置只有预留的电线，没有插座盒。。。所以除非是临时应急，不然多少也要装修一下，哪怕**简单的装修，安个马桶，装一个手盆，接个下水什么的，多少也要做一下的。

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还是我，继续：　　第七条 房屋修缮与使用　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。　　甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。　　（2）要求乙方恢复原状。　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　　第八条 房屋的转让与转租　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。　　3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。　　第九条 合同的变更、解除与终止　　1、双方可以协商变更或终止本合同。　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。　　（7）拖欠房租累计 个月以上。　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　5、租赁期满合同自然终止。　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。　　第十条 房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。　　第十一条 甲方违约责任处理规定　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。　　第十二条 乙方违约责任　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；　　（4）拖欠房租累计 个月以上的。　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。　　第十三条 免责条件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。　　4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　第十五条 争议解决　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：　　1、提请 仲裁委员会仲裁。　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　第十六条 其他约定事项　　1、　　2、　　第十七条 本合同自双方签（章）后生效。　　第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。　　甲方： 乙方：　　身份证号（或营业执照号）： 身份证号：　　电话： 电话：　　房产证号：　　房地产经纪机构资质证书号码：　　签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日　　签约地点： 签约地点：　　设 施 、设 备 清 单　　本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订的房屋租赁合同的附件。　　该房屋位于 门牌号为　　甲方向乙方提供以下设施、设备：　　一、燃气管道 [ ]　　二、装修状况：　　三、其它设施、设备：　　甲方： 乙方：　　签约日期： 年 月 日　　签约地点：

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南京出租房装修第一品牌-----“南京快租”是南京飞翔鸟装饰工程有限公司下属子公司，专注于出租房/投资房简装修业务，“南京快租”的成立，弥补了南京出租房/投资房装修市场的空白，“南京快租”凭着总公司飞翔鸟装饰多年来在装饰行业积累的经验，众多经验丰富的技术管理人员和多支一流的施工队伍，成为南京出租房/投资房装修市场的领跑者。 南京快租经营理念：不做**好的 不做**差的 只做**适合的 南京快租特色： 首创出租房“快餐式”装修，让出租房装修像“吃快餐”一样方便实惠，基础装修、家具家电配套、免拥帮租、包租、托管一站式服务，将装修、家具、家电融为一体，让您省钱、省时、省事、省心、放心。 公司业务范围有：出租房、简装房，门面房、办公室的简装修业务，以及房屋帮租、包租、托管业务。公司联合相关厂商和中介机构共同让利、以薄利多营的模式，把实惠实用让给广大出租房业主。20天左右让您的毛坯房立变中档装修+全套家具家电配置==拎包即住的精装房 公司推出三大诱人套餐： 套餐一：(35—60平米)单室套中档装修+全套家具+全套家电+免佣帮租==1.58万 套餐二：（60---80平方）两室套中档装修+全套家具+全套家电+免佣帮租==1.98万 套餐三：（80-100平方）三室套中档装修+全套家具+全套家电+免佣帮租==2.48万 据目前调查，近年来房价的居高不下甚至节节高升，让人闻而退之，但它却带动了出租房市场的火热，房屋租金也是不断上涨，高房价让很多人暂时不能实现“买房梦”只能暂时租房来解决居住问题，再加上每年数万刚毕业的大学生和每年涌入南京城的外来务工人口，南京的出租房市场一度是供不应求，但为什么在很多小区甚至有将近一半的“毛坯房”还在闲置（无形的资金流失），原因大概有3种： 1、人在外地或工作繁忙没有时间去打理让房子闲置，这种情况一般是由于工作原因没有太多时间打理房子，另一方面是因为毛坯房即便是租出去收来的低微租金与浪费在上面的时间成本根本不成正比，甚至付出的时间成本比收来的租金还要多，结果可想而知肯定是宁愿让房子闲置也不会出租。 2、有时间打理也想出租，但因毛坯房出租市场的冷淡让房子闲置。因为一般房客绝对不会将租来的房子作为自己长久的家住下去，少则几个月，多则一两年，迟早要走的，哪怕是毛坯房比设施齐全的房子价格便宜一般，房客也不愿租个毛坯房自己装修添置家具家电等设施，房客会宁愿多花钱去租套设施齐全的房子。所以市场上毛坯房出租价格十分低廉，即便是价格低廉依然是不好出租。 3、已经了解到毛坯房不好出租，想简单装修再添置一些家具家电，但又找不到合适的人（公司）去做，对于业主来想，花钱是越少越好，简单装修一下再配置一些家具家电方便住就行，因为在装修行业再简单的装修也是至少要十多项目，价格又低，所以一般装修公司不会去接这种“小单”，如果自己买材料找路边工人做，对材料质量价格不了解和人工费行情，说不定会多花不少冤枉钱，质量还没有保证。导致房子租也租不出去装修也装修不了的尴尬事情。 出租房装修小贴士 根据房子特点和所属地理位置等，首先要做一个出租定位，来决定装修程度（档次），一般以简洁明快实用为主或风格稍微高雅一点，但出租房不管是什么程度（档次）装修都忌讳过于个性化的装修，既然是出租房就必须要适合大众眼光，因为未来的房客会有各种各样的人，要不然多花了钱还没人（房客）领情。举个例子： 如果您的房子位于繁华地段，小区又比较高端，目标客户群收人较高的人群，那么装修就要做得精细点，他们对生活品质和方便性比较注重，对价格不会着重考虑，材料要采用比较好的涂料、瓷砖、卫浴、厨具、等，设计风格上也要尽量显得高雅一点，除了装修花心思外，室内配套也一定要齐全，比如：空调、微波炉、冰箱、洗衣机、液晶电视等等， 如果所处地段和小区一般，目标客户群收入一般的话，那么他们对租金价格会相对有点要求，对住房只要方便实用即可，这种情况装修只要实用。能有一些简单家具电器设施就可，这种客户只要求是一切实用方可。比如装修上铺下地板、厨卫贴瓷砖、乳胶漆白色墙面等，室内设施简单配些热水器洗衣机冰箱等即可。 出租房装修还要考虑： 1、如果你现在的房产买来是纯投资性质的，没有做以后自己住的打算，那么为了节约投资，就重装饰轻装修，也就是说能不动的尽量不动（如水电路改造），厨卫的墙地砖也可选相对一般的就可以了，可以在一些小的装饰品上花点心思花钱少又好看； 2、但如果您的房子只是打算租个几年以后有可能自己还要住，那么有些基础装修就不能省了，比如水电厨卫的地墙砖的铺设，必须选择相对质量好的，因为水电和地墙砖即便是用个几年以后也不会影响您以后自己使用，但如果这些东西开始选一些相对一般的产品，等自己用房子时候再次改的造成本是远远高于一次成型成本的。所以要根据自己情况尽量将房子装修一步到位。 套餐配置清单： 一、 基础装修所含内容 1， 厨房卫生间墙面瓷砖及铺设 2， 厨房、卫生间地面找平、专用防滑地砖及铺设 3， 阳台地面找平、专用防滑地砖及铺设 4， 全屋墙面乳胶漆喷刷 5， 卧室、客厅地板及铺设（复合地板） 6， 厨房、卫生间吊顶 7， 卧室、卫生间门安装（含五金锁具） 8， 厨房橱柜整套制作安装（含油烟机、炉盘、洗菜盆及五金配件） 9， 卫生间蹲便器、立柱面盆、小五金及门碰、门吸的安装 10， 全屋灯具安装 11， 飘窗地板铺设（复合地板） 12， 客厅墙面装饰 13， 护墙角安装 14， 装修垃圾清运 15， 完工保洁 16， 家具家电运送 17， 家具家电安装 二、 家具配置所含内容 1、床 1.5米双人床 2、床垫 1.5米双人床垫 3、衣柜 双开门分体衣柜 4、沙发 随配三人简易沙发 5、茶几 玻璃或木质茶几 6、电视柜 随配 7、书桌 简易写字台或电脑桌 8、椅子 随配 三、家电配置所含内容 1、电视 随配（长虹等知名品牌21寸） 2、冰箱 随配（海尔等知名品牌双开门冰箱） 3/洗衣机 随配（小天鹅等知名品牌全自动洗衣机） 4、热水器 随配（阿里斯顿等知名品牌） 公司对所有项目开具保修书 备注：部分家具、家电为二次再生物品

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1、明确毛坯房装修过程涉及的面积。特别是毛坯房贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 (三)主体拆改，让空间更实用 主体拆改是毛坯房装修步骤**先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证毛坯房室内的清洁，也是为了方便施工。 此时，该把成品门定下来了，这时**好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。 (四)水电改造，安排好每个空间的用途 毛坯房水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，毛坯房一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。 水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。 热水器，也**好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。 提醒毛坯房装修步骤：水盆下面的墙上，**好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。毛坯房强电和弱点要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。 (五)包立管，把难看的管道包起来 考虑到毛坯房厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。

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