购房时间怎么计算？该怎么查询呢？

• 152****5681 购房日期按照以下标准计算：
  1. “个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期；
  2. 如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购房时间；
  3. 即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；反之，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。 2019-07-05 11:49:01
• 131****5256 就看以什么标准来计算买房时间：
  1、如果是以拿到房产证为标准，那么只需不到一个月时间，包括看房、谈判、签约、贷款、过户、拿证一系列程序。
  2、如果是以归还完所有贷款的时间来算，就看你的贷款期限了，有15年、20年，**长不超过30年。
  3、如果是以你收入来计算筹集到所有房款来计算，表面很简单，减去生活成本，余款总数达到房款即可，但很多人忽视了随着时间推移，房价的变化出人意料，例如今年房价上涨，有些地方甚至翻番，所以，简单的以筹集房款的时间来计算买房时间很不靠谱。
  总而言之：需要就买，否则就放弃，不要在计算时间上浪费机会。 2019-07-05 11:48:51
• 151****2229 房产证的办证时间是这样计算的，一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其办证时间。如果交易过的话，是以每一次取得房产证的时间为房产证的办证时间
  
  关于购房的时间界定标准，2005年国家税局曾作过很详细的解释。
  一、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。
  二、国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知 国税发[2005]172号对国税发[2005]89号中的关于购房时间问题作了进一步的明确 ：
  1. 《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
  2. 纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。 2019-07-05 11:48:45