一般来说买期房需要担心绿化吗？

• 131****2145 一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
  二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。
  三、区分定金和预付款
  四、注意购房合同中的面积
  五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个**为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
  六、对开发商产权证办理义务的约定。 2019-07-05 10:25:09
• 153****7159 1、提前下车，步行至项目处
  提前下车可以了解、观察到该项目周围的环境和一些基础设施，我们居住房周围的设施和环境如何对我们居住品质有很大的影响。购房者在售楼部了解的配套详情都是经过置业顾问们“加工”后的信息，实地考察的目的也是为了确认这些配套的具体情况，是否真的存在，距离的远近等等。
  2、观察工地的大门
  一般情况下，项目工地都会用蓝色铁板进行遮挡，但也会有可以进出的大门，这些进出的大门有很大的概率会是以后小区的大门。观察这些门的位置，提前了解小区未来进出的便利性。
  3、项目工地内部的物料堆放是否整齐
  物料堆放的整齐与否，反映着一个施工队的素质。一个注重素质的施工队是不会忽视这个细节，将施工料随处乱丢，如果施工项目地没有物料随处乱丢的现象，相信房子出现质量问题的概率也会降低；如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。
  4、小区内部结构，楼栋位置
  在项目施工的中期，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置，后期有可能还能进去看到房子内部构造。
  5、看配套设施是否齐全
  房子的配套设施对于生活品质有着很大的影响。广告中还有绿化、物业、热水等许多承诺，在签合同时，千万别忘了这些内容。
  6、看环境
  居住的环境是会影响居住者的心情，对居住者的生活水平也会提高。作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要求有很高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距，容积率和建筑密度，四周污染情况如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。
  7、看景观
  现在大家对生活品质的要求越来越高，许多开发商为了吸引住户，会加强对小区的景观建设，好的景观可以达到亲近自然的效果。但许多小区景观显得很呆板，毫无层次可言，让人根本无亲切之感，一眼即可看出人工雕凿的痕迹。同时，景观方面的投入占用了购房者房屋成本的5％左右，这可是一笔不小的开支。 2019-07-05 10:25:00
• 135****5579 一、如何做到理性购房？
  学会理性购房是买房的首要条件，对于买期房的购房者而言，更是如此，期房看不到摸不到，因此更需要防止冲动买房。
  1、测算承受力
  购房消费一般都采用贷款的方式，所以购房者必须考虑今后每月贷款还款、物业费用等对自己日常经济生活的影响。如果忽略个人的消费能力、盲目追高，反而有可能会降低生活质量。
  2、选择地域
  关于这一点，购房者一定要根据自己及家人的生活工作实际需要，综合考虑周边环境、交通以及下一代的教育等因素后，然后选择合适的地域。
  3、选择房型
  根据自己及家人的心理特点、生活工作需要，生活空间、工作空间、公共空间、支付能力等，估算房型和面积。比如要买的户型要多大面积？ 2019-07-05 10:24:48