开发商顶账房怎么更名？流程是怎么样的呢？

• 147****6202 1增加或者减少房产证上的产权人，可以采用买卖或赠与两种方式来办理。
  一、采用买卖方式
  房屋原有产权人必须同增加或减少的产权人签署一份《房屋买卖合同》，规定具体的房屋产权转移份额（视具体情况而定）和金额。然后，带身份证、户口薄、产权证以及房屋买卖合同等，到交易中心办理登记过户手续。按照合同约定的交易金额，向交易中心支付有关税收。
  二、采用赠与方式
  原有房屋产权人可以先起草一份房屋赠与文书，将房屋产权的一部分赠送给准备增加的产权人。该文书经公证处公证，随同交易中心专用于房产转让的格式申请书、身份证、婚姻状况证明等，到交易中心办理登记过户手续。 2019-07-05 09:02:23
• 134****2327 一般程序
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 2019-07-05 09:02:15
• 151****1110 买房更名是指：卖方已经在某一手盘买了房子并且做了按揭贷款，但是房产证还没有办下了，这个时候卖方因为某种原因现在想卖房子，但是还没有拿到房产证，现在只有他跟开发商签订的房屋买卖合同，按照常理来说没有房产证的房子是不能上市交易的，但是这个卖方呢可以找开发商将他跟开发商签署的房屋买卖合同里面的名字改成你的名字大概就是这样的；
  不能办贷块原因：买房已经用此房屋做了房屋按揭贷款，他必须要用你的房款还了银行的贷款，才能办理更名，所以这种房子要求必须全款。 2019-07-05 09:02:07