如果是婚前购买,只有女方名字,住房产权属于女方一人的婚前个人财产,由女方一人处置,但是男方可以主张得到**款,以及婚后还贷部分的一半,以及婚后住房增值部分的一半。n婚后买的房子,不管房产证是你俩谁名字,无事先特殊书面约定前提,是婚共有住房,一人一半。
全部3个回答 >什么是房屋处置权
157****8357 | 2019-07-05 08:45:52-
141****8976 一般没有这个权利 2019-07-05 08:49:16
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147****6530 不是处置权,而是处分权,房屋所有权是房屋所有人在法律规定的范围内,对属该房屋产享有的占有、使用、收益、处分的权利。所有权比处分权含义广。 2019-07-05 08:49:11
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154****0127 处置权一般就是指处分权,处置权的行使可使所有权消灭,亦可使所有权转移给他人。 2019-07-05 08:49:07
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问 什么是房屋处置权答
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答
这个很简单啊 30%是你老公出的吗?那你就出剩余的70% 然后你占7成的产权他占3成 这样你就是7成的处置权这样他抵押的也是30%的部分 就是说只能抵押30%的房子 另外70%你可以不同意抵押。或者如果他想抵押就叫他自己把所有钱都出了。如果你想要全部处置权 那你就把之前的30%也给你老公 然后你出整个100%的房价 这样房子就都是你的 房钱都交好后 房产证上只能有你一个人的名字 不过**好要写一个夫妻协议 就是你老公以后不分这个房产 这样你老公就不能用这个房子做抵押了 因为房子不是他的 他不能抵押 要抵押也是你去抵押婚后购买肯定是夫妻共有财产 当然了婚前如果支付了部分房款 那部分的钱 谁出的就是谁的 婚后如果夫妻双方对于房产的归属另有协议,那么就按照双方的协议办。你这种情况可以跟你丈夫说明 然后你们写协议 可以去公证一下 不公证也可以 但要保留好字据。
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答
可以在异地办理买房公证委托书,异地办理房产买卖委托公证有效。异地办理房产委托公证流程:1、那首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。3、需进行公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证部门也有权对交易双方进行调查。4、要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。费用:交房产价值3%契税、房产价值0.8%交易手续费、房产价值2%公证费。
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答
不完全是。房子的所有权分占有权、使用权、收益权、处分权,处置权即处分权是所有权的一部分。房屋的处置权是所有权中一项**基本的权能。处分:是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心,是房屋产权**根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。房屋的处置权由房主行使。但是当房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿。法院对房产进行冻结、财产保全时房主也是无法进行处置的。所以房主是否具有房屋处置权要看房屋的状态。注:房主就是特定房屋的所有权人。如房屋系共有,房主还包括其他共有权人。
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问 什么是房屋居住权答
居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所表的并非是完全的所有权,它只能说明居住人享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等 处分行为,至于出租等收益行为也要经过房屋所有权人的同意并与其分割收益。其在房屋的登记管理部门不会有任何的记载。
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