办理房产证为什么要贷款合同

需要，你购买的应该是新房子，办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了，办理产权证的流程如下：开发商带上资料，购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金然后在带上契税发票和维修基金发票到房管局办证窗口提供如上资料当天就可以办理好了

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贷款买车时，车辆登记证是要抵押给银行的，发票不需要抵押。办理按揭车贷款的流程：1、在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同；2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款；3、经调查同意后签订合同；4、办理汽车公证、抵押等手续；5、银行放款；6、贷款还清后，注销质押凭证，并退还给客户。按揭买车的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、能提供固定和详细住址证明；3、具有稳定的职业和收入，有偿还本息的能力；4、个人社会信用良好，无不良信用记录；5、持有银行认可的购车合同或协议；6、银行规定的其他条件。按揭买车申请资料：1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；2、职业和经济收入证明；3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；4、合作机构要求提供的其他文件资料。

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男女双方到一方户口所在地区/县民政局（或所在地街道/乡镇人民政府）婚姻登记机关办理。　　协议离婚办理：　　一、申报条件：　　1、双方当事人系合法登记的夫妻;　　2、双方当事人离婚是完全自愿的;　　3、双方当事人均具有完全民事行为能力;　　4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的;　　5、一方或双方当事人的户口是本地辖区的常住户口;　　6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理;　　7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。　　二、办理材料：　　1.户口薄;　　2.居民身份证;　　3.《结婚证》;　　4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;　　5.同底色，正面彩色免冠二寸单人照片各二张。　　三、办理程序：　　1.双方提出离婚书面申请，出示证件；　　2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议；　　3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》；　　4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查；　　5.领取《离婚证》。　　四、领取程序：　　（一）受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件;　　（二）婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件;　　（三）询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致;　　（四）询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致;　　（五）填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印;　　（六）当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。　　五、发放步骤：　　（一）向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿;　　（二）婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务;　　（三）在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理，不得由他人代理;　　（四）注销双方的结婚证，颁发离婚证;　　（五）宣布解除双方夫妻关系。

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一般房产证的办理分新房和二手房两种情况，新房办理在签完购房合同、交购房款后，需要开发商提供相关资料，自己去房管局交易大厅交地税、办产权证。自己新建房的参见《房屋登记办法》第三十条内容；二手房的房产证办理，在签完购房合同（书面及网签合同）、交购房款后，买卖双方一起去房管局交易大厅交地税、办产权证。参见《房屋登记办法》第三十三条内容。附件：中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》 第二章　一般规定　　第七条　办理房屋登记，一般依照下列程序进行：　　（一）申请；　　（二）受理；　　（三）审核；　　（四）记载于登记簿；　　（五）发证。　　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。　　第八条　办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。　　第九条　房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。　　第十条　房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。　　国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。　　非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。　　第十一条　申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。　　申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。　　申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。　　第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：　　（一）因合法建造房屋取得房屋权利；　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；　　（四）有本办法所列变更登记情形之一；　　（五）房屋灭失；　　（六）权利人放弃房屋权利；　　（七）法律、法规规定的其他情形。　　第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第十四条　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。　　第十五条　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

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暂住证就可以

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