你好!土地使用权面积16.2,就是你所买房产所占的土地面积!中国的土地是国有的,个人只有使用权,所以是土地使用权面积土地使用权面积的计算方法是:（小区占地总面积/小区总建筑面积）*你的房屋建筑面积
全部3个回答 >房产证上使用权性质是什么意思
131****1931 | 2019-07-05 07:20:16
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144****5681 产权包括使用权。使用权是你只有使用的权利，没有支配等其他权利。 2019-07-05 07:22:57
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153****1433 你通过正常程序买的房产，然后交易中心给您办了产证，这房子的产权就是您的，中国的土地，永远都是国家的 2019-07-05 07:22:54
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136****4036 划拨土地的福利性质,原则上是政策上的问题,待相关福利性政策终止时,土地将收回或者出让。 2019-07-05 07:22:51
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133****8203 这种房子一般是划拨性质的房子，比如房改房，经济适用房。 2019-07-05 07:22:48
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132****0822 只有使用权，要明确所有权在谁 2019-07-05 07:22:45
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房屋使用权是相对房屋所有权而言的。使用权表明你可以使用该房子，但是你不能处分该房屋，比如说你要卖了，或者你要拆了，这是你不能行使的权利，因为你不是该房的所有者，而所有权表明你对该房屋拥有处分权利，你既可以将房屋出租，也可以将房屋拆掉等都可以，而使用权就只能行使不改变所有物性质的权利。再一个房屋使用权拥有着所得到的权利不包含所有者获得所有权利益，比如拆迁时的拆迁补偿对象是所有者而不是使用者。希望我的回答能对你有帮助。
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出让 就是出让、具体情况还的问问 土地局得人！
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1、出让一般指国有土地出让。国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、土地划拨一般指土地使用权划拨。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。
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土地使用证上，有出让的，就不需要缴纳出让税费，如果没有出让的土地，都需要缴纳。土地是属于国家和集体的。土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。
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