我听说房产证就是证明房子是你的一个本子，好像很重要，但具体干啥用，我也不太清楚。
全部6个回答 >农村房子办理房产证是什么意思
146****2306 | 2019-07-05 07:19:58
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151****0201 存在这些情况，不能办理房屋房产证
1、户口不属于本村集体：在以前很流行农转非，虽然人确实是本村出生的，但是想再转回来那可难了，有的人都想走出去上大学也把户口迁走以为多有面子，但是这样一来农村虽然有自己房子但是宅基地是无法确权的，也不能办理房产证。
2、不符合“一户一宅”：农村哪家都会有好几个宅基地，这是在古代就开始，老辈子为了孩子有地方住，到后来向大队申请的宅基地，但是这样只能办理一处住宅，当然分户的子女除外。
3、房子是违法建造：在农村喜欢多占多得，以前每个村几乎都有大坑或者荒地现在慢慢都被人违法占为己有，这个地方虽然经过村里打招呼了，但是没有经过严格审批，手续不全，房子的位置以及面积大小不符合标准，这一类的房子都属于违法建造，拿不到房产证。 2019-07-05 07:22:12 -
152****7642 它是否有大红本关键在于该房子是否有宅基地使用权证。 2019-07-05 07:22:08
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131****1154 随着土地确权之后，国家对于农村的土地管理加大，现在农村房屋也能办理房产证了 2019-07-05 07:22:04
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145****4620 农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。 2019-07-05 07:22:01
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156****1425 农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
2019-07-05 07:21:58
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问 房产证是什么意思答
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答
不动产权证发放遵循“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，就不用换新的产权证，原来的证件继续有效。1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。2、不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证，购房者需要到房屋管理局办房产证，又要到国土资源部办理土地证，很麻烦。现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
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所谓“集体房产证”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权,其实不受法律保护,深有隐忧。在以上两种情形之下,有关村委会或单位、公司,事实上在非法从事房地产开发。依法律、法规,进行房地产开发,应当土地、资金、资质三者齐备。首先,必须是国有土地使用权,且应已由国土部门按土地利用总体规划,核准为商业房地产开发用地。这是必不可少的前提条件。禁止以属于农村集体所有的农用地或建设用地作商业房地产开发用途;其次,房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业,即持有由建设行政主管部门核发的资质证书,及工商行政管理部门核发的有房地产开发经营范围的营业执照。再次,开发商应当有充足资金,其注册资金应经注册会计师机构验资真实。也就是说,在同一个房地产项目之中,土地、资质、资金应三位一体,缺一不可。并应另办理有关立项、规划许可、商品房准建、施工执照、商品房预售许可、工程竣工验收、商品房买卖备案登记等各种行政手续,使整个过程处于**各职能部门的监督、控制、管理之下,从而保障购房人的利益和社会公共利益。
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我听说农村不动产证就是农村房子和地的产权证，办了这个证，房子和地就是自己的了，可以买卖、抵押。
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按照贷款的信用程度划分，贷款一般可以分为：1.信用贷款。指以借款人的信誉发放的贷款。2.担保贷款。指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。用房产证抵押贷款属于担保贷款，是担保贷款中的一种。
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