一手房签合同有马上拿吗？

• 136****1185 购房合同什么时候能拿到？
  1、一般来说，购房合同在交完**款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。
  2、购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭的话，购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。如果**交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系。
  购房合同什么时候能拿到？签购房合同需要注意什么？
  签购房合同需要注意什么？
  1、签购房合同需要注意对房产的五证要进行严格审查,购房者在购买期房时应该查看该开发商对应所售房屋的五证原件,在五证中,**重要的是《土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证能够证明买房者所买的房屋是该开发商的合法项目。
  2、购买的房屋已验收还应该查看有没有经过质检,签购房合同是要注意其中的各项内容都要要尽可能全面、详细,合同中的各项规定之间要确定逻辑关系避免相互冲突,尤其是要注意千万不能有与国家的政策法规冲突的。签购房合同需要注意文字表述要清晰、准确。签订购房合同的买卖双方的实际身份、责任要明确,
  3、签购房合同需要注意合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。 2019-07-05 01:12:37
• 131****0050 你好~
  1，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
  2，通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
  3，验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。 2019-07-05 01:12:23
• 132****6073 准确回答，无论你是怎样的付款方式，你签完合同后都不可能马上拿到合同文本，因为合同签完后还要到当地的产权部门备案，备案后的合同文本才真正有效，同时房管部门会收取你的契税、维修基金、开据的**或全款发票等，你只要拿好收据等以上工作完成后与开发商换取正式发票及备案后的合同即可。
  放心开发商比你着急，如果你要是贷款他更着急备案，要不他拿不到全款。 2019-07-05 01:12:13