房产遗嘱怎么写?怎样写房屋遗嘱才有效?

• 138****4002 我国《继承法》规定，书写的遗嘱形式一般有两种，一是自书遗嘱，二是代书遗嘱。两种遗嘱有效的写法分别有如下要求：
  
  一、自书遗嘱　　
  
  1.自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。
  
  2.自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。　　
  
  3.自书遗嘱可按照下列程序订立：　　
  
  （1）遗嘱人书写遗嘱内容：遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。　
  
  （2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点：订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。　　
  
  （3）遗嘱人亲笔签名。　
  
  （4）自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。**高人民法院司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”
  
  二、代书遗嘱　　
  
  代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。
  
  中国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  
  注：《继承法》中认可的有效的遗嘱形式有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱（紧急情况下）。 2019-07-04 22:05:11
• 141****5172 1.首部。
  (1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。
  (2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
  2.正文。
  (1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。
  (2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。
  (3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。
  (4)写明所订立遗嘱的份数。
  (5)写明订立遗嘱的时间和地点。
  3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以**好就去公证一下。 2019-07-04 22:05:04
• 134****9993 房产所有人可以自己写遗嘱，但具体的范本自己上网搜一篇根据自己的实际情况修改。法律依据《中华人民共和国继承法》
  第十七条　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
  自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
  代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
  遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
  考范本如下：
  关于住房遗嘱
  立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年 月 日出生， 民族：汉族 ，现住 ，身份证号： 。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:
  一、关于本遗嘱
  1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；
  2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；
  3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
  4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
  二、本遗嘱所涉遗产
  1、立遗嘱人于 年 月取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积_ 平方米，房屋所有权证号：
  2、 自愿将该房屋赠与 个人。
  3、 必须对 尽到赡养义务，否则取消 对本房屋的继承权。
  三、其他：
  1、本遗嘱一式三份，由 、 、公证处各执一份。
  2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
  立遗嘱人： (签字) 见证人： （签字）
  受益人签字认可本遗嘱及内容 ： （签字）
  同意按该遗嘱进行继承。 （公证处盖章）
  时间： 年 月 日 2019-07-04 22:04:58