已签署开发商补充协议怎么办？流程是怎么样的呢？

• 132****1447 是指网签合同背后附着的吧，有效力。
  霸王条款，业内惯例。除非利益受到很大损失，有人去打官司，因为强制性条款的效力可能存在问题。
  2019-07-04 16:49:58
• 155****0583 对于开发商事先拟定好的补充协议内容，签购房合同补充协议必须要小心那些加重购房者义务或者开发商免责的条款。
  案例：广州的钟先生在签订房屋买卖合同时，在售楼人员的“忽悠”下，并未仔细阅读合同内容便签下了自己的大名。
  但到交房时间之后他却并未拿到钥匙，于是找到开发商理论，但开发商告诉他，此次造成延期交房的原因属于免赔范围，只能遗憾地请他再耐心等待一段时日。
  律师点评：龚胜利表示，由于格式合同内容并不能包罗万象，因此可以根据自己的实际情况进行自由约定补充协议。
  但在现实中，很多开发商会事先将补充协议拟好，然后只需购房者签字即可，而其主要目的却是为了自身免责或者规避风险，如由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。
  如果签购房合同补充协议承认了这些条款，等于忘记保护自己的权益。 因此对于有些开发商事先拟好了的补充协议，签购房合同补充协议前购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。
  此外，购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中做出详细约定。 2019-07-04 16:49:51
• 151****2415 商品房认购意向书属于房屋买卖合同的预约合同，与买卖合同之间是预约与本约的关系，是一个独立的合同，它是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，是具有法律效力的。其次，您与开发商在签订认购书的过程中，在保证认购书中约定的交易实质性条款不得变更的前提下，应依平等自愿、诚实信用以及公平原则，对认购意向书未约定事项进行协商，使买卖合同得以顺利签订，否则即构成违约。因此开发商的行为构成了违约。开发商违反认购意向书约定，拒绝订立房屋买卖合同，应当承担《合同法》第一百零七条规定的“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，您可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行签订购房合同的义务或者双倍返还定金并赔偿您这两个月的损失。
  2019-07-04 16:49:46