1,可起诉要求开发商协助办理。2,拆迁合同在建委都有备案,开发商也应该有一份,如有需要,可在诉讼过程中申请法院调查取证。协议的主要内容有:(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。
全部3个回答 >开发商把合同楼层弄错怎么办?作用都有哪些呢?
155****5664 | 2019-07-04 15:23:15-
153****5741 1、楼层矮没阳光不是要求退房的正当理由,开发商可以不退。
2、要求退房,实质上是要求解除商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后即成立, 如无违法情形,成立时即生效。《合同法》第94条规定了合同解除的条件,楼层矮没阳光,不符合《合同法》规定的合同解除条件,所以买房人没有合同解除权,因此,开发商有权拒绝退房。
2019-07-04 15:23:56 -
148****1189 一般要你自己负担相关的政府部门的手续费,很少的,基本不用什么钱,但是如果开发商要求你加钱,也是可能的。开发商会帮你去房管局解除你原来买的那套的合同,然后你再重新签你想买的那套的合同。
但是,如果你是按揭的,而且手续已经办下来了,那就很麻烦了。要求你先还清贷款,涂销抵押,再才能解除合同。
2019-07-04 15:23:50 -
137****8127 一般可以更改,要是合同错误找开发商更改一下,房产证错误就比较麻烦,如果新楼盘去化率比较高,房产证发生错误就会影响上下两户,这个需要和开发商,房管局多方沟通 2019-07-04 15:23:43
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144****3297 买房子已经签了协议,如已交了“定金”(不是“订金”),开发商反悔应双倍返还预定定金;如只是与开发商经签了协议,但协议中有规定违约责任,应按协议执行;如只是经签了协议,只能以后避免再出现类似情况了!
2019-07-04 15:23:37 -
144****7986 第一,开发商多建楼层显然是违法合同约定,直接影响小区的容积率、以及公摊面积、公用面积的使用。应承担违约责任。
第二、赔偿的途径,可以协商,但是实践中一般协商时很难达成的,建议收集证据直接起诉。
2019-07-04 15:23:31
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(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有权人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的房屋。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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宣传广告也可以做为一种合同形式 比如广告上承诺绿化有多大多大 结果发现实际根本没有绿化 那么开发商也违约
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对任何公司而言,都有融资的需求,资金是公司的命根,越大的公司越有这种需求,关键是要看规模。 所以,融资的现象就成了一个普遍的现象了,但是我个人认为,这些中小企业融资需要有几个前提条件: 一是要有好产品,产品要有成长性,具备快速流通的能力;其次,要有好的团队,团队又有凝聚力和战斗力;第三则是要有稳健的财务制度。 具备了这几个前提条件,吸纳来的资金才能真正发挥其应有的作用和意义。二、中小渠道商通过银行等金融机构来融资,比较难。在市场影响下,银行也为了控制自己的放贷风险,放贷率不大了。通过银行的融资的门槛更多了,公司资质、财务状况等等各级审批都很严格,卡的很死。 所以,目前看来,中小渠道公司通过银行融资比较难。中小渠道商向上游厂商或者代理商寻求融资帮助的现象还是存在的,尤其是那些核心渠道商,上游还是愿意通过延长账期和加大铺货率的方式来解决其资金的困难,毕竟核心渠道的忠诚度和信誉度都是自己认可的。 除了延长账期的方式外,合作投资也是当前解决中小渠道商融资的一个方式。上游代理商或者厂商以注资的方式给下游渠道商以资金支持,注资方只派驻财务监控现金流。 应该说,这些方式是需要有条件的,一是,要有销量,要有分销能力,能够帮助厂商扛销售任务;其次,渠道商的对资金的管控能力要强,对资金的流向和用途有一个清晰的规划,不能模糊不清,避免资金的浪费,要使资金产生尽可能大的回报价值。
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购房人有权要求开发商承担违约责任,购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的,按合同约定开发商支付违约金,购房合同中没有约定的,根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定:”逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间 有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”。同时解释第十五条还规定了如果开发商逾期交付房屋后,经过购房人催告后在三个月的合理期限内仍未交付的,购房人有权请求解除购房合同。
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