开发商把合同楼层弄错怎么办？作用都有哪些呢？

• 153****5741 1、楼层矮没阳光不是要求退房的正当理由，开发商可以不退。
  2、要求退房，实质上是要求解除商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后即成立， 如无违法情形，成立时即生效。《合同法》第94条规定了合同解除的条件，楼层矮没阳光，不符合《合同法》规定的合同解除条件，所以买房人没有合同解除权，因此，开发商有权拒绝退房。
  2019-07-04 15:23:56
• 148****1189 一般要你自己负担相关的政府部门的手续费，很少的，基本不用什么钱，但是如果开发商要求你加钱，也是可能的。开发商会帮你去房管局解除你原来买的那套的合同，然后你再重新签你想买的那套的合同。
  但是，如果你是按揭的，而且手续已经办下来了，那就很麻烦了。要求你先还清贷款，涂销抵押，再才能解除合同。
  2019-07-04 15:23:50
• 137****8127 一般可以更改，要是合同错误找开发商更改一下，房产证错误就比较麻烦，如果新楼盘去化率比较高，房产证发生错误就会影响上下两户，这个需要和开发商，房管局多方沟通 2019-07-04 15:23:43
• 144****3297 买房子已经签了协议，如已交了“定金”（不是“订金”），开发商反悔应双倍返还预定定金；如只是与开发商经签了协议，但协议中有规定违约责任，应按协议执行；如只是经签了协议，只能以后避免再出现类似情况了！
  2019-07-04 15:23:37
• 144****7986 第一，开发商多建楼层显然是违法合同约定，直接影响小区的容积率、以及公摊面积、公用面积的使用。应承担违约责任。
  
  第二、赔偿的途径，可以协商，但是实践中一般协商时很难达成的，建议收集证据直接起诉。
  2019-07-04 15:23:31