这个时间你要具体咨询开发商才行具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。
全部3个回答 >开发商没钱拨款怎么办？流程是怎么样的呢？
145****8180 | 2019-07-04 13:52:49
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137****3499 根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是： 1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定; 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形; 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 延伸阅读：房产证办理 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托中国人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
2019-07-04 13:53:30 -
153****8831 不会出现楼主担心的情况，只是短时间内是拿不到房子了 开发商出现运营问题 没有能力再继续项目修建的情况 一般政府会低价收购 改建经济适用房 收购速度得看开发商的剩余土地开发量 如果已经是尾盘了 政府一般会拍卖的形式筹建资金 继续修葺项目。 2019-07-04 13:53:26
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148****8137 根据法律规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。可以和开发商协商退房解除合同，如果协商不成可以直接起诉开发商违约，一般会得到法院支持。
2019-07-04 13:53:17
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开发商延期交房属于违约行为，根据《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。业主可以查询与开发商签订的商品房买卖合同上是否有延期交房的违约责任条款，如果有，则根据条款的约定要求开发商承担违约责任并要求开发商继续履行交房义务。
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开发商确应在买受人办理了房产证、土地证及他项权证等抵押手续后交房，否则，开发商对按揭部分的房款就没有保障了。但是，开发商可以根据他们以往的经验和现在银行放贷的实际情况，明确一个双方都能接受的时间，现在开发商在房贷受到严控的形势下，与你签订推卸他自身责任的补充协议是很不妥当的——既然他怕承担风险，就不应该用按揭方式售房，只用现款方式售房好了，可用现款方式他又售不完房，又怕承担风险。你到时完全可以依据商品房买卖合同约定的时间要求开发商按时交房（如商品房买卖合同没有约定交房时间或商品房买卖合同约定了交房时间，而开发商以合同补充协议的约定来推托），你可以依据《商品房销售管理办法》等法律、法规，对开发商提起诉讼。
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开发商必须给赔偿金，你们业主应该团结起来去找开发商谈谈，你们现在的情况应该是没有组织起来去争取自己的利益。
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如果开发商同意退房，但没有钱的情况下，先跟开发商进行协商来解决，如果协商不成的情况下，可以委托律师来进行诉讼，但具体如何处理还需要根据案件的情况，以及所掌握的证据来看待，通常情况下，胜诉后，如果开发商不退款，那么法院会强制执行。业主在进行退房后，需要注意以下三点：1买卖双方需要去房地产交易中心注销合同备案，并在退款文件上签字。2.由于房子的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对退房程序的要求比较严格，一定要耐心完成手续。3.如果出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的情况，并且房地产开发企业未在规定时限内通知买受人，可以按照要求退房。
