农村老房子房产证怎么过户？谁给本人一个答复？

• 144****3439 办理流程：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-07-04 12:12:49
• 134****6066 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
  2019-07-04 12:12:44
• 143****7107 首先你得先搞清楚有没有老房产证，因为你说得也不是很明白，以前的老房产证为什么要换呢？如果你说的以前换了新的房产证了，那你就先到村委会问一下当是换证时的老房产证是还在村委会或是上交到乡（镇、县）房管局了，一般情况这个证的原始资料是属于房管局保存的。
  村干部说在那保存，你就到那里去要个复印件这应该是可以的。 2019-07-04 12:12:30
• 138****2686 农村的房子没有房产证一般是没法过户的只能立遗嘱，过户的方法：
  一般有“宅基地”的一个证件，不过农村的土地属于集体所有，
  一般情况下都是写个协议，找村长，村支书，几个亲戚证明就可以了。 2019-07-04 12:12:23
• 148****9918 我的回答如下；1，宅基地使用权.由县级以上人民政府颁发<集体土地使用证>,各省都根据实际情况制定了自己的管理办法.基本条件是年满十八周岁的农村青年可以在本村内申请一处宅基地.农民一户只能有一处宅基地,2，所以你所称的过户是没有必要的，因为虽然土地使用权证上你的名字，并不代表你就是唯一的宅基地使用人，而是你这户所有的人，都是使用人，即是有人迁出等原因，只要该户有一人存在，都享有全部的权利。
  记住不要用城市国有土地的产权登记的相关规定去适用农村宅基地的法律规定。3，综上所述，您无法办理过户，但是可以继承。回答完毕满意采纳. 2019-07-04 12:12:15