买房交了定金开发商涨钱怎么办？是怎么收费的呢？

• 148****8636 不管是那的房子都是可以退定金的，只是多少不同而已，如果是“订”金，则全退，如果是“定金”则退总额的80％（至少），开发商如果不退的话，就打房产局市场处就可以定事了
  交纳了订金相当于签定了一份购买合同,如果毁约的话订金就没得退了(对方愿意除外).
  购房意愿金(定金)只代表你有意向购买房子,你有优先购买的权利,并不代表一定购买,此钱可退.
  具体的你**好还是问问当地律师吧 或是房产局什么的吧 地方不同政策不同。不过怎么说 你的定金肯定能退的
  在具体补充下：
  《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定：给付定金
  的一方不履行责任的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行责
  任的，应当双倍返还定金。根据上述规定，当购房者与开发商**终未
  能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。
  一、定金不能返还的情况
  如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正
  式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致
  无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
  二、定金应该返还的情况：
  1．如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转
  售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
  2．如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发
  商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开
  发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
  3．如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一
  致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约
  行为，开发商应将定金全额返还购房者。
  4．如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定
  或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能
  签署的，开发商应返还购房者定金。 2019-07-04 11:41:00
• 152****0109 你交了定金有收款凭条，你如果认购涨价以后的价格，开发商是不可以让你退的，否则你就得退出，因为你没有签订买房认购书或预售合同，要是签了这些他涨价和你都没关系了
  2019-07-04 11:40:46
• 142****8930 首先要明白订金和定金的区别，要是合同上是订金那只能退钱了，要是合同上是定金，则可以要求开发商双倍返还，所以合同很重要，要是开发商是格式合同，有些条款明显不利于买方，可以起诉至法院。
  2019-07-04 11:40:37
• 145****6691 有没有签认购合同，有的话按照合同来，他涨不涨和你一毛钱关系也没有。没有签只是给你开了收据作为定金（或诚意金），那应该以开发商公布的价格为准，这个钱只是保证你有诚意买房子的，不买就退给你。
  2019-07-04 11:40:33
• 145****4385 根据《合同法》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
  　 2019-07-04 11:40:28