怎么查开发商靠谱？有什么作用吗？

• 144****1704 五证的查询，直接到房地产管理部门，也就是**后核发商品房预售证的部门查询即可。因为前面的手续不齐全的话，是不会发预售证的。同时，看公司是否合法，只要查房地产开发企业的资质就可以，有的是建委，有的是房地局。
  
  2019-07-04 11:21:07
• 147****9765 网上查询不到的预售证，可以的电话咨询当地的房管局，预售证是房管局办理的。
  《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了。
  2019-07-04 11:20:50
• 148****6278 现在的房地产销售都必须是在5证齐备的条件下进行的，并且在销售现场，开发商必须把自己的5证公示出来给购房人审阅。你可以上当地的建设委员会或房地局的网站查询，5个证的号码你**好都记下来。
  5证分别为：五证分别是＜国有土地使用证＞，＜建筑工程规划许可证＞，＜建筑工程设计许可证＞，＜建筑工程开工证＞和＜房屋预售（销售）许可证＞，时间太长了证照的名字记不太清了，可能有出入啊，不过大致差不多． 2019-07-04 11:20:42
• 132****2685 合同备案房产局是不收费的啊 以前签那种从房产局买的合同的时候，一般一本合同工本费是5元，有的开发商就收这个钱。 现在是电子合同，不过开发商需要打印5-6套，所以看是不是开发商收这个工本费。还有就是有按揭贷款的话，房产局是收80元的登记费和5元的印花，这个是武汉市的标准，估计各个地方标准不一样的！不过不管收什么费用，都需要给你正规的发票，而不是收据什么的。不过房款有可能是收据，因为预售的房子实测面积没有出来，开发商一般开正规的收据，等交房后就可以据实结算，然后开一张正规的不动产销售发票。
  
  2019-07-04 11:20:34
• 156****2662 1. 可以去工商局查看营业执照和注册资金。
  2. 可以去税务局查询是否有税务登记证。
  3. 去该开发商开发的项目上查看房产开发商的五证（预售许可证，规划许可证，施工许可证，土地证，房产证）
  2019-07-04 11:20:05