开发商不退装修金怎么起诉？谁知道呢？

• 155****8017 起诉，要求承担违约责任。
  违约责任的承担方式有以下几种
  （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
  （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
  （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 　
  其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
  2019-07-04 09:09:40
• 148****0984 一、延迟交房
  一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
  二、没有产权证
  由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
  三、开发商证件不全
  开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
  四、面积误差超过3%
  如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
  五、主体结构质量有问题
  地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
  六、开发商擅自变更设计
  开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
  2019-07-04 09:09:24
• 157****8175 （1）如果物业与业主签署的协议是事先起草好的，没和业主协商，没征求业主的意见，属于格式合同，视为无效，可要回装修保证金。
  （2）如果物业服务中心和业主签订的协议是经大部分业主同意的，为保障大部分业主的公共利益，业主签订前是知情自愿的，属于有效协议。物业服务中心可以按照协议对破坏房屋结构的违反协议行为的业主不退装修保证金。
  （3）业主装修时出现的违规行为，进行整改后，如果工程质量合格，物业必须按时退还所有的装修、施工押金。可以先和物业进行协商，如果协商不能达成一致则可以到法院起诉。
  2019-07-04 09:09:18
• 152****7890 交定金时是否签有订购协议，如果有，对方是否有违约的地方？如果没有，就要看金额多少了，如果少就还是找售楼部负责人协商为主**好。
  2019-07-04 09:09:11
• 142****3075 只有起诉这一条路。只要你觉得没有违约，而你又有开发商违约的证据，法院必然判定开发商向你返还双倍定金还须承担你的诉讼开支。
  2019-07-04 09:09:03