如果开发商同意退房，但没有钱的情况下，先跟开发商进行协商来解决，如果协商不成的情况下，可以委托律师来进行诉讼，但具体如何处理还需要根据案件的情况，以及所掌握的证据来看待，通常情况下，胜诉后，如果开发商不退款，那么法院会强制执行。业主在进行退房后，需要注意以下三点：1买卖双方需要去房地产交易中心注销合同备案，并在退款文件上签字。2.由于房子的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对退房程序的要求比较严格，一定要耐心完成手续。3.如果出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的情况，并且房地产开发企业未在规定时限内通知买受人，可以按照要求退房。
开发商违约退房 没钱怎么办？有什么作用吗？
137****8336 | 2019-07-04 09:05:24
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131****6092 赔偿**款及利息；银行按揭的利息及损失；因不能及时住房造成的损失；等等
建议找当地法律咨询处咨询一下，其中司法局下属有一个不花钱的
2019-07-04 09:05:56 -
151****5261 协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-07-04 09:05:44 -
142****5362 首先你退房要求合不合理，如果开发商没有违约，你是无理由提出退房的。
其次你有正当理由退房，开发商也确实有违约情况，但是目前开发商暂时没钱，那只好等了。处理方法如下，和开发商签一份补充协议，规定开发商退钱日限。
2019-07-04 09:05:35
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一般来讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应该采取的对策可以有以下几方面： (1)在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。 (2)为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而**后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 (3)为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，**好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 (4)购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。
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房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
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根据我国目前的法律规定，可以把法律支持的退房理由分为两大类，一类是法定解除权，即不管当事人之间的合同是否有规定，法律直接允许合同一方行使解除权;另一类是约定解除权，即双方当事人经协商达成一致，符合某种条件便可解除合同。 购房人能否退房成功关键就看双方的购房合同及补充协议了。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可起诉至法院要求退房。
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首先要看你是不是已经签了合同跟备了案，如果是的话，那是不能退了。如果你还没签合同只交了一部分定金的话，你可以跟开发商协商退款，不过可能要扣违约金。还有一种情况是开发商还没拿到预售证的话，收钱就是违法的。他不退你钱你完全可以告他。
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