农村宅基地房屋倒塌产权怎么办?农村宅基地房屋倒塌后,拆迁时能否获得补偿?

• 155****9623 只有宅基地才能建房，原宅基地无法使用的，应该依法申请新的宅基地。
  根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 2019-07-04 07:57:59
• 141****6217 有宅基证可以补偿，没有的话则要和拆迁部门好好协商。
  
  房子倒塌属于自然灭失，倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建，则算自动放弃宅基地使用权，拆迁时也不会有补偿。
  二、以下三类人房屋倒塌后没有重建的资格
  
  1、户口不在本农村集体组织的人目前许多农村家庭已经将户口迁出了当地农村集体组织，迁入到了其他农村集体组织或者迁入到城市，这部分农民已经不属于当地农村集体组织的成员，也就丧失了在当地申请宅基地建房的权益，房屋垮塌之后，其不能够在重新修建，宅基地也将会被农村集体组织收回。
  
  2、拥有多处房屋的人。住房权益有保障的人目前国家正在积极推动“一户一宅”工作，宅基地也仅仅是保障农民的住房权益，所以如果农民朋友已经在当地农村集体组织拥有两处及以上的房屋，当其中一处房屋出现倒塌之后，也不能够在其基础之上重新修建，宅基地也将会被农村集体组织收回。
  
  3、面临征地拆迁的人目前随着城市以及农村的发展，许多农村已经被列入到征地拆迁规划之内，但部分农民朋友由于农村的房屋出现了倒塌，担心赔偿过少，就想着在原有宅基地上重新修建房屋，此类情况也是不允许的，农民朋友一定要注意。
  
  三、相关法律
  
  《确定土地所有权和使用权的若干规定》
  
  第五十一条
  
  按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
  
  第五十二条
  
  空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。 2019-07-04 07:57:48
• 137****5474 房屋倒塌政府是有补偿的。
  
  政府对各类对象的补助标准为：
  
  1、五保户、低保户一级危房，户均补助2.23万元；
  
  2、困难户一级危房，户均补助1.23万元；
  
  3、五保户二级危房，户均补助0.85万元；
  
  4、一般户一级危房，户均补助0.83万元；
  
  5、低保户、困难户、一般户二级危房，五保户三级危房，户均补助0.7万元；
  
  6、低保户、困难户、三级危房户均补助0.65万元。
  
  农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
  
  （1）、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；
  
  （2）、属于农村危房摸底调查时统计在册的危房户；
  
  （3）、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。 2019-07-04 07:57:41