开发商破产怎么办房产证？购买的房子开发商破产了，怎么办？

• 143****3344 买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：
  1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得**大限度的法律支持。
  2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到**少。
  3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。
  4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。_ 2019-07-04 07:53:55
• 145****8707 这个要看开发商的具体破产情况而定。
  
  根据《房屋登记办法》第三十条：
  因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人身份证明;
  
  (三)建设用地使用权证明;
  
  (四)建设工程符合规划的证明;
  
  (五)房屋已竣工的证明;
  
  (六)房屋测绘报告;
  
  (七)其他必要材料。
  
  《房屋登记办法》第三十一条：
  
  房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
  
  综上，房地产开发公司破产的，房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押，房屋的报建程序是否合法，如果被抵押或者没有相关证件的，不能办理房产证。 2019-07-04 07:53:49
• 152****0491 　　如果没有购房合同的话，正常是办不了房证的。但是有些情况又是特殊的，由于开发商倒闭所导致的。 可以拿着三联单去房产住宅局问一下，看三联单有没有微机资料。如果有事情很简单，直接按照正常的手续去办。也就是交纳各种税费，由于税费是因地而定的，就不多说了。直接问当地的交易中心就行了。大概要去的地方有房产交易局，如果土地证也办的话还的去土地局，维修基金也是要交的，有的就在交易中心内。 2019-07-04 07:53:44