二手房房产证怎么办理？需要准备什么材料？

• 149****5223 (一)买卖双方订立买卖合同
  (二)接受房地产交易管理部门的审查
  (三)立契过户
  (四)办理产权转移过户手续
  二手房过户材料：
  (一)卖方：
  　　1、夫妻双方(或其它共有人)身份证原件;
  　　2、户口本原件;
  　　3、《房屋所有权证》原件;
  　　4、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个;
  　　5、结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件;
  　　(二)买方：
  　　1、身份证原件;
  　　2、户口本原件; 2019-07-03 18:45:52
• 144****2006 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
  2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
  3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
  4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
  5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。 2019-07-03 18:45:48
• 144****0194 二手房：房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。 2019-07-03 18:45:41
• 144****3836 应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：
  1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
  2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
  3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
  4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
  5、由房地产管理部门核发过户单。
  在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 2019-07-03 18:45:35