房产证未满2年房产怎么交费？跟满2年的比较如何？

• 143****4647 一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3% 2019-07-03 15:58:11
• 158****2856 房产过户的注意事项：
  1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
  2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
  3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
  4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
  6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 2019-07-03 15:58:01
• 153****8293 房产证未满2年会收取个人所得税，过户费用根据你房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同，具体收费方式如下：
  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
  2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）
  3、6元/平方米的手续费（房管局收）。
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
  5、公证费**高300元。 2019-07-03 15:57:53