对于开发商迟延交房，你不应该解除合同，应该要房屋的同时要求开发商承担迟延交房的违约责任。现在，你只有申请执行开发商，要求法院对开发商的房屋采取查封的措施，然后拍卖后执行价款。
全部5个回答 >开发商资质注销怎么办？谁能说说呢？
148****0808 | 2019-07-03 15:37:37
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141****0855 若《资质证书》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格，并标明开发期限，对此可能产生的售后风险，购房者应引起高度重视。因为项目型公司，在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了，购房者在以后使用过程中，若发生诸如房屋质量的问题，往往找不到投诉对象，引起不必要的纠纷。
②《资质证书》上标明 的等级。根据国家有关规定，开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房，在性能、质量和售后服务方面的水平。
③《资质证书》的合法性和时效性。《资质证书》一般情况下每年审核一次，购房者应留意开发商是否以旧充新。
2019-07-03 15:38:21 -
158****3207 可以走法律途径，让法院判决合同存在瑕疵，开发商一方有故意隐瞒影响签订合同的重大事项，判决合同无效。
2019-07-03 15:38:02 -
141****4656 这要看销售给你的是谁，如果是开发商的话，你的风险很大，当然如果是现房销售的话，并且对方已经拥有产权证的话，那是没问题的，
2019-07-03 15:37:57
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吊销以后你的一切和本行业有关的行为均被终止！房产证是不好办下来的！因为这个需要提供开发商的资质证明以及营业执照！
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开发商基本上都是60%的开发贷款，现在房子卖的不好，贷款都有延期状况，看你的情况，你买的应该是个尾盘，开发商有2个账户一般，一个是公司的，一个事个人的，让你存钱一般都存在私人账户，这样银行就不能把钱截留了，他把这部分钱做别的或者是继续开发的本金。 你存的钱应该也是私人账户，但是别怕，这个账户也是安全的，银行也认证过的，但不是开发贷款的银行认证的。现在合同都是网签的 ，有抵押就签不了，属于受限制状态，签约前要解押，一般如果是初期的话，银行允许单套或者少量的解，也可以交一套钱解一套，但是估计你买的开发商把钱都打到私人账户了，不怎么还银行或者还的太少了，银行已经不给解了，所以你也就签不了合同，不能备案，办不了贷款。如果你能知道他的解押时间，也可以继续买，要求先领钥匙办入住，手续下来后在办理贷款。好处，解压前是不用还贷的，坏处是如果一直不能办理，那么你只能一直住，不能更名，转卖，签不了户口，孩子上学不太方便等，**坏的是，如果KFS一直不还款，有被银行拍卖的危险，你既要和KFS打官司。你手里应该有个订房合同，看合同内容能不能要点违约金（要费点口舌的），不然就把钱退回来另选别的。
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只能和开发商协商定金，在法律意义上也是合法契约，你签字认可了，就生效了，现在要反悔，当然算你单方面违约。当然，如果开发商手续不全，或者有其他违法违规行为隐瞒了你，导致你交定金的，可以要求全额退还，甚至可以要求赔偿。
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既然已经升级到经济犯罪了，业主们只能配合公安机关设法抓到这个开发商，如果追到钱，你们还能得到应得款项，否则你们的项目政府只能按照烂尾楼处理，再找个愿意接手的开发商继续开发...
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