一套房怎么发了三个房产证怎么办？谁比较懂的，有知道吗？

• 148****4603 1、劝你别买这种一套房二本证的房子。
  2、购入这种房时，有一套算首套房（契税为1-1.5%）、另一套算二套房（契税为3%，个别地方为4%）。首套房房贷**30%，利率按基准的8.5折，而二套房房贷**50-60%，利率按基准的1.1倍。
  3、以后你转让出去时也要按两套房出售，接手的买家相对难找，出让价格相对要低。 2019-07-03 15:01:10
• 153****2972 你好:从近看好像是对你没有什么好处,但是从长远的利益看没有什么问题,将来你无论是自己用还是想买的话都是有好处的.从政策方面看开发商并没有违规,只是开发商充分利用了政策的不到之处,所以说没有什么问题.放心吧,祝你买房成功. 2019-07-03 15:00:45
• 134****2723 为了应对90/70政策对户型面积的严格限制，开发商早在委托建筑设计公司做方案时就做了“两手准备”，比如要求房子还是按大户型设计，但其中要设计分隔墙(今后可以随时打开)，这样变“两套”，就可达到90/70政策的报批、报建要求。
  　　表面上严格执行90/70的规定，暗地里却进行捆绑式销售。这种做法，是否属于违规的行为？　　对于这种“一房三证”状况，规划局相关负责人表示，这种做法并不违规。据介绍，只要设计院在进行户型设计时符合相关建筑规范，是否明显存在两套并一套设计企图并不在规划部门的审查范围。
  该负责人表示，规划部门只管审查项目的套型面积分配是否符合比例。　　某知名房产律师则认为，目前90/70的规定是出自建设部下发的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。
  “本来政府的初衷是通过减小户型面积，降低房屋总价，让更多的中低收入家庭买得起房，但在实际执行中缺乏细则，而被开发商打擦边球，使得该意见束之高阁。
  ”该律师说，“一房三证”从法律上来说并不违法，但是钻了相关政策的漏洞。 2019-07-03 15:00:40
• 137****3145 买房的时候需要签3份合同，物业费、契税、公共维修基金等费用没有影响，但有线电视开通及使用费、燃气开通费等相关按户交纳的费用会增加一点。
  如果你是按揭买房，另外两套房屋可能会算成二次购房，贷款利率和**款都会提高。其他方面应该没有大的影响。 2019-07-03 15:00:34