旧房子漏水怎么办？谁知道呢？

• 157****8523 必须对外墙做防渗水处理，一般用防渗胶对渗水部位进行涂抹。要是外墙的话，那就处理一下外墙，或者选择一种防水涂料（可以承受负压）重新处理内墙，腻子和底漆、面漆都是防水的。
  
  　　房间的墙面渗水其实就是第一次装修时防水未处理好而留下的安全隐患，新装修时卫生间应该在铲除原墙地砖时，由于铲除后不平整，应先用水泥沙浆抹平，然后用防水涂料涂抹两遍，对边角要多涂抹几遍，墙面要做到1.8米左右，再做48小时闭水试验，确保不漏水的情况下才能进行下一步工作。防水涂料**好用新型的聚胺脂环保防水涂料，而不要用老式沥清(味道太大、不环保)。
  2019-07-03 14:54:55
• 143****4288 1、外墙漏水。那需要找物业解决问题，由于外墙漏水修补起来非常麻烦。
  2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要把地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，接着贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要把防水层刮掉，还有就是需要注意地面和墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面。
  3、水管漏水，那应排查出哪个位置水管破了，找出自己之前水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，之后排查漏水位置，把小范围的地砖拆除，然后把水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就能够重新铺砖了。
  再来看对房屋做防水技巧的介绍。
  1、刚性防水屋面的构造层应该是整表现浇，当用预制钢筋砼空心板时，盖屋面板使0＃砂浆座浆，要用C20的细石砼认真灌缝，而且灌缝的砼应掺微收缩剂，每条逢均做两次灌密实，当屋面板缝宽高于40mm时，缝内需设置结构钢筋，板端穴缝隙要停止密封处置，初凝后，养护一周，放水检查有没有渗漏现象，如有渗漏应用 1：2砂浆补实。
  2、防水层应有足够的厚度。
  3、选购防水材料时选择口碑好、有国际质量系统认证的产品。
  4、做防水需要全面。倘若配有地下室，地下室的地面、墙面均应做好防水、防潮处理。 2019-07-03 14:54:50
• 137****1650 一、厕所漏水有3个原因：1、防水材料质量差 ； 2、卫生间地面没有留排水坡度； 3、后期施工中破坏防水层，未修补；
  解决方案：
  1）、防水涂料一定要选择优质的，好的有较高的拉伸性可以避免因温度变化墙体开裂的现象。即能保持自身黏度，又能与地面基层牢固结合，形成稳定的不渗水层；
  2)、做防水前应先将地面清理干净，用防水涂料在地面均匀涂2--3遍，不能有空鼓、起泡裂缝；
  3)、涂刷防水后要注意保护好地面，避免施工造成损害；
  4)、装修中不要擅自移动卫生间原有的地漏、立管位置，避免将其他房间擅自改为卫生间，禁止在卫生间地面开槽走管；
  5)、卫生间墙地面间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处、立管周围是**容易漏水的地方，施工时一定要涂刷到位；
  6)、卫生间地砖**好采用湿铺法，铺贴时一定要用墙砖压住地砖；
  7)、做整体防水前，应先在卫生间做48小时闭水实验，确定毛胚房无漏点；
  8)、卫生间防水层破坏后仅做局部修补是不行的，新的防水层不能与旧防水层闭合，之间的裂缝还是会导致渗漏，**好整体重做防水。 2019-07-03 14:54:40
• 135****7695 法律条文如下，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
  如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
  给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。 2019-07-03 14:54:32
• 157****9037 担心是有必要的，买新房的时候，业主都给当地的房管局缴纳了一定数额的大修基金，用于楼房的维修。如遇房顶漏水等。另外看楼房主体，如果是框架楼问题基本不大。如果是砖混楼就很难说了。 2019-07-03 14:54:27