作为过来人，我提醒你，回迁房买卖协议受法律保护，但一定要查清楚房子的产权和交易限制。别贪小便宜吃大亏。
全部6个回答 >无产权证安置房买卖协议怎么写?如何让协议受法律保护?
147****8596 | 2019-07-03 12:23:43
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135****7289 没看到您的材料我无法给您确切的答案，为了更好的解决您的问题，建议您带材料就近找当地律师面谈咨询。
2019-07-03 12:24:09 -
152****9816 没有房产证的房产买卖是不受法律保护的。
如果安置房是有产权的，只是还没来得及办理，那么交易的时候**好先办理公证手续。
安置房买卖风险很大。除了受法律法规的规范下，还有地方政府政策约束。一般即使取得产证的安置房五年内都是不可以作产权转让的。即使现在签订了合同，房价的起落幅度那么大，到了产权转移的时间，其中不确定因素很多。而且安置房有可能会办理不了产权证。 2019-07-03 12:24:03 -
155****5481 只要是这个房屋存在，并且这个房屋是一个合法建筑的话，那买卖是没有问题的，只要双方就这个买卖是自愿签订的协议，买卖合同里面没有违反国家强制性规定，也不存在一些欺诈，胁迫的情形，那这个合同本身是有效的，不管有没有房产证，他都是有效的。
但是因为我国的不动产的所有权的转移是以登记为准的，所以如果双方没有办理过户的话，只是签了协议，房屋的所有权不发生变动，所以对于买方来说是不利的，所以需要尽快在签完买卖合同之后进行办理过户或者是房产登记。 2019-07-03 12:23:59
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回迁房买卖协议是否受法律保护，要看回迁房有没有100%的产权，如果已经有100%的产权，可以自由买卖，所签订的合同就具备有法律效力，但很多的回迁房暂时是没有产权的，因此不能够随意买卖，因此即便是签署了购房协议，这种购房合同也无效，所以在购买回迁房的时候，一定要规避这样的问题。房屋买卖合同的注意事项1、房屋买卖双方当事人需要符合主体资格，是具有民事行为承担能力的人。2、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。3、需要以书面的形式体现，同时要在合同当中仔细的写明买卖房屋的位置、面积、价金等。4、在签署买卖合同之前，需要先了解一下房屋是否已经出租或者有没有其他的共有产权人，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。5、选择的合同范本最好是拿国家的标准范本，而不要自己制定。
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回迁房买卖协议是否受到法律的保护，要看回迁房有没有产权。回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的。如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖所以签署的合约也就不受到法律的保护，大部分的回迁房需要满足5年以上才能够办理房屋所有产权证，并且进行上市交易。如果没有房产证的话，是不太建议购买的。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，在拆迁的时候，有些人选择了货币补偿，而有些人选择了房屋在安置的过程当中，如果用拆迁款来购买商品房，与普通人购买商品房是没有任何区别的，但如果选择了房屋，再次出售的时候，就需要支付土地出让金，把回迁房转变为商品房之后才能够出售。回迁房买卖在购买之前有以下注意事项：1、回迁房是否已经获得房产证，因为未获得房产证的房屋交易，是不受法律保护的。2、回迁房贷交易的时候会涉及到相关的税费一定要提前说好，税费由谁支付。3、如果回迁房只有一个回迁协议，就不太建议购买，回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。4、签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少日起办理房屋所有权的转移手续。
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购房协议受法律保护，你们找开发商协商或起诉。
全部4个回答 > -
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基本不受保护，若遇到类似问题也是拆迁单位与开发商之间协商，然后再由开发商和各个买家解决，如果开发商找不到了，一般很难解决的。具体事宜可以看在开发商签订协议时的条款。
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