一、买开发商精装修的房子**大的好处是省心,但是有利就有弊.精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷,因为你手里没有施工图纸,这样容易破坏装修,其次,装修的内容是相同的，缺少了个性空间。买这种房子签合同时,应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题,并向开发商索要施工图纸,以利于生活中一些小事情的解决.二、业主在购买时一定要警惕以下陷阱：1，虚报精装价格；2，材料质量差 以次充好；甲醛超标、材料异味、门质量差等等问题频现。3，风格单一 设计不考虑住户感受。三、精装房是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的；精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
全部3个回答 >精装修房怎么样？作用都有哪些呢？
145****9451 | 2019-07-03 10:57:14
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146****3749 装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。
2 、装修费可按揭，不易过时，低碳环保
购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力。 开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。
3、 预留个性空间
在一些人眼中，精装房的装修缺乏个性。但是，从目前掌握的情况来看，一些精装房是由完成室内六面体装修，并配齐厨、卫洁具和电器构成。完成了硬装部分，软装部分则由业主来完成，完全可通过后期软装来张扬个性。“软装”有效解决了过去“单调”的装修问题。消费者可享受经过专业设计之后的装修效果，同时又为消费者预留了可以充分体现居住者个性的空间。
4 、开发商有实力，整体性能高
敢于向市场推出精装房的开发商，其实都有一定的实力，并形成了一套较为成熟完善的产品标准，买下精装房后我只需添置一些简单的家具就可以居住了。
在建筑设计阶段就考虑到住宅设备如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等的安装问题，使住宅整体性能更好。
5、质量有保证
从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证。 2019-07-03 10:57:52 -
145****8296 1、精装房装饰设计相对比较科学合理;
2、节省从收房到入住的时间与精力;
3、更长的通风换气时间可以降低装修污染;
4、入住后的装修保修、维修、维护相对更有保障;
5、精装修效果在看房、选房时更加直观;
6、精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。 2019-07-03 10:57:46 -
153****5263 精装房也叫成品房，装修精致融合。一般有以下优缺点：
一、三大优势
1.精装房更经济，更划算
精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。
2.没有装修烦恼
3.开发商实力强
敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，例如万科，万科在房产这方面就做的很出色，大牌房企质量有保证。
二、两大缺点
1.装修质量难保证
精装房在进行装修设计时，户主并不能确认装修质量到底如何。有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，而装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。
2.风格简单，选择单一，难迎个性化居中需求
精装房因为是开发商统一负责，风格非常单一、不能彰显户主的个性，而后期若是想要改造，更是需要耗费大量的人力物力以及财力。
2019-07-03 10:57:31
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的公司帮你验收。希望可以帮助到你，望采纳
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2、一般我们在自己进行房屋装修的时候都是希望房子的各个装饰材料都是合格的，特别是现在我们都讲求环保了，在装修的时候我们都是希望所用的材料也是环保的，可以开发商需要赚钱，不可能都用好的东西，所以就会出现装修表面光鲜，其实质量堪忧的情况。3、我们在购买精装修的房子的时候，一般都是先要看看他们的样板间的，一般开发商会把样板间弄的比较好的，这样才能吸引到消费者，但是等到消费者拿到自己的房子的时候可能会发现和自己看到的差别很大，所以我们一定要弄清楚，不能上当受骗了。慧择提示：精装修的房子好吗？相信通过上述介绍，您已经对精装修房子有了一定的了解。
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一般6-8万的属于中低端装修，8-10万中档装修，10万是中高档了，15万算是高档装修了。· 6万元左右：· 类别：100平米房子装修预算简单装修；· 简单装修项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线；· 时间：2个月左右，**短一个半月。· 10万元左右：· 类别：100平米房子装修预算(中档装修)；· 中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住；· 时间：2个半月至3个月。· 15万元左右：· 类别：100平米房子装修预算(豪华装修)；· 豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等；· 装修风格可以有装修业主自己选择；· 装修时间：3个月-4个月左右。· 100㎡装修风格与报价：· 现代简约风格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡；· 现代时尚风格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡；· 北欧风情风格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡；· 中式风格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡；· 地中海风格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡；· 东南亚风格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。· 这些装修风格的报价不含室内拆旧、封窗、家具、电视背景墙、景点、建筑改造及客餐厅卧室的木制吊顶，如需要根据现场或设计图纸计价。· 装修时需注意：· 工期约定：一般两居室100平方米的房间，简单装修的话，工期在45天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计公司商榷此条款。· 付款方式：一般的装修合同，约定**50%，木工验收合格后交纳 40%，完工后交纳10%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，**好能把**压到30%，中期交纳30%。· 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束，墙面找平结束，电改造结束。
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精装房优点一：省事省心，即买即住，购买精装房后，直接拎包入住，十分方便。精装房优点二：节省经费，环保实用，精装房不像毛坯房装修时可能造成的资源、能源、材料上的浪费从而开支增大，造成浪费和污染，精装房可以一次性付清所有费用。精装房缺点一：风格简单，选择单一，精装房因为是开发商统一负责，风格非常单一精装房缺点二：装修质量不过关，有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，房子出问题需要修复增大开支的同时影响生活质量，而这种装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。
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