一、购买、建造集体建设用地上的房屋申请个人住房公积金贷款的，必须符合以下条件及要求：(一)所购房屋取得房屋所有权证和集体土地使用权证。房龄在20年(含)以内,结构为非木结构或砖木结构。(二)以所购、建房屋作抵押的，增加第三方信用担保，贷款保证人必须有市户籍且是住房公积金缴存者，法定退休年龄不能超过借款人**后一期还款时间。(三)还未取得房屋所有权证和集体土地使用权证的在建房，以第三方住房抵押申请贷款，抵押房屋的土地性质必须为国有。申请贷款时必须向住房公积金管理机构留置建房审批资料及权属证明材料，并承诺在取得房屋所有权证和集体土地使用权证后1个月内办理抵押登记，增加第三方担保。城中村改造、旧村改造和农房集聚建设项目的在建房(期房)不能进行个人住房公积金贷款，待所建的房屋取得房屋所有权证和集体土地使用权证后，方可进行个人住房公积金贷款。(四)贷款额度不得超过所购建房屋价值的50%，**高贷款额度不超过30万元，且不享受附加额度政策。在业务系统设定的贷款期限内，尽可能缩短还款期限。(五)抵押人根据房屋抵押登记部门的要求，向住房公积金管理机构出具抵押房屋变卖处置后仍有居住之地的承诺书等材料。二、购、建集体建设用地上住房并办理个人住房公积金贷款的，住房公积金管理机构将其所购、建的住房列入限购政策的套数和人均居住面积计算范围。
全部4个回答 >自建房能公积金贷款吗?需要些什么手续?
132****0417 | 2019-07-02 19:55:14
已输入 0 字
已有4个回答
-
145****6791 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
1.申请人身份证复印件
2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件
3.申请人收入证明原件
4.申请人公积金交存证明原件
5.购房合同和购房**款发票原件 已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.
6.房屋销售许可证复印件
7.土地使用证复印件
公积金住房贷款办理程序:
1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.
2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.
4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续. 2019-07-02 19:56:01 -
157****5887 一、自建房公积金贷款的条件是什么？
1、 申请人必须有合法有效的身份证明；
2、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可；
3、 该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证；
4、 申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号；
5、 申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力；
6、 公积金管理中心规定的其它条件。
二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些？
1、 申请人的身份证、户口薄等身份证明文件；
2、 申请人的公积金账号；
3、 建筑用地使用权证和建筑规划许可证；
4、 房屋的产权证书和土地使用证书；
5、 住房公积金贷款的申请表；
6、 若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明；
7、 公积金管理中心规定的其它资料。
三、自建房如何申请公积金贷款？
1、 领取表格
申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。
2、 提交申请
表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。
3、 中心审核
公积金管理中心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。
4、 签订合同
如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。
5、 办理抵押
签订完合同之后，申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。
6、 银行放款
所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。 2019-07-02 19:55:55 -
148****1266 可以
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 2019-07-02 19:55:48 -
148****8718 农村自建房可以用公积金进行贷款，但是一定要确定农村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：
1.申请贷款当月之前连续缴存住房公积金达到6个月规定期限；
2.自有资金支付购（建）房款不低于规定比例，能够落实贷款担保；
3.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
4.未发生或者已经全部还清住房公积金贷款。
需要提供以下资料：镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本、另有成套住宅（无贷款无抵押）包括第三方所拥有的住宅作为抵押（担保机构出具的《房产价格认定书》）、身份证、单位开具的关系证明、公积金卡等材料。 2019-07-02 19:55:44
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以提取住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的职工提取住房公积金的大致手续如下：(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
全部5个回答 > -
答
贷款往往有三种形式：银行、中介及贷款公司。如果您是希望在银行贷款的话，一般贷款流程如下：首先，申请贷款。然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。接着，您就可以等待贷款审批了。**后，您就等着贷款发放就可以了。通过中介机构办理：对于不了解贷款产品的客户，建议您可以选择此方法办理。所谓中介贷款平台也就是此类平台与各家银行以及正规的贷款机构建立了合作关系，客户可以先咨询后找到合适的机构和贷款产品，然后再转交给银行或者贷款机构办理。通过贷款公司。当前市面上有许多贷款公司。各地还有大量的担保、咨询名义的贷款公司。此外还有一些电子金融机构，这些机构也是能办理贷款的。
全部5个回答 > -
答
一、购买、建造集体建设用地上的房屋申请个人住房公积金贷款的，必须符合以下条件及要求：(一)所购房屋取得房屋所有权证和集体土地使用权证。房龄在20年(含)以内,结构为非木结构或砖木结构。(二)以所购、建房屋作抵押的，增加第三方信用担保，贷款保证人必须有市户籍且是住房公积金缴存者，法定退休年龄不能超过借款人**后一期还款时间。(三)还未取得房屋所有权证和集体土地使用权证的在建房，以第三方住房抵押申请贷款，抵押房屋的土地性质必须为国有。申请贷款时必须向住房公积金管理机构留置建房审批资料及权属证明材料，并承诺在取得房屋所有权证和集体土地使用权证后1个月内办理抵押登记，增加第三方担保。城中村改造、旧村改造和农房集聚建设项目的在建房(期房)不能进行个人住房公积金贷款，待所建的房屋取得房屋所有权证和集体土地使用权证后，方可进行个人住房公积金贷款。(四)贷款额度不得超过所购建房屋价值的50%，**高贷款额度不超过30万元，且不享受附加额度政策。在业务系统设定的贷款期限内，尽可能缩短还款期限。(五)抵押人根据房屋抵押登记部门的要求，向住房公积金管理机构出具抵押房屋变卖处置后仍有居住之地的承诺书等材料。二、购、建集体建设用地上住房并办理个人住房公积金贷款的，住房公积金管理机构将其所购、建的住房列入限购政策的套数和人均居住面积计算范围。
全部5个回答 > -
答
农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件：1、建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；2、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。申请住房公积金需要提供的资料：1、购买自住住房，个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）；离、退休，个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）；在职死亡，委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）；2、自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）；翻建大修自住住房，个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件；出境定居，个人申请，单位证明，出境定居证明；偿还购房贷款本息，个人申请，单位证明。
全部4个回答 >
买房交流
3038
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（399）
