过户流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；交易：买卖双方验人签字；查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税；领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；领取证回执此后十个有效工作日后；领证：买方拿身份证原件取房证。
全部4个回答 >房产证过户到哪办？在哪里办理房产产权过户？
135****2941 | 2019-07-02 19:39:28
已输入 0 字
已有4个回答
-
133****7636 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：
1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第
3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 2019-07-02 19:40:23 -
154****9052 在哪里办理房产产权过户；只有到市（区）县级房管局（房产交易中心）去办理：：
因为只有在市（区）县级行政地房管局（房产交易中心）才有权利办理房产证，其它机构是没有权办理房产的。 2019-07-02 19:40:17 -
156****6169 去当地的房产管理局，带上双方的身份证明，并缴纳一定的手续工本费，就可以了。很方便的。 2019-07-02 19:40:11
-
143****8314 房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。
房产过户需要的材料：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
6、房屋所有权证书;
7、买卖合同(原件);
8、双方当事人身份证原件及复印件;
9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 2019-07-02 19:40:06
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
办理房产证一般由房管局办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
全部4个回答 > -
答
你是说现在产权不是你们的，还是你们原来有产权准备过户给谁？如果你现在买房的话，产权不是你们的，由开发商向你们转移产权。如果是里面想将现在拥有的产权过户给别人的话，那就简单了，你们是产权证上的权利人，带上过户理由，及其他相关证件，房产所在地的房产局办理就是了，其实你应该说明白为什么过户才好处理，你照这样问很笼统，我也只有这样笼统的回答你了！
全部5个回答 > -
答
你母亲是否健在？在的话，这房子你爹只有一半产权，剩下一半属于你母亲所有，在你爹无遗嘱指定继承人前提，要按照第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承这房子属于你爹那一半。需要上述第一序列继承人，一起到公证处，办理选取你哥哥一人继承，其他人签署放弃继承协议，做个公证，你哥哥和你母亲去房管，办理你哥哥继承一半产权，在有你母亲把她名下那一半过户给你哥哥手续，此时住房全部权益属于你哥哥，收费，公证费用是住房评估价格的2%，评估费是千分之六。办理过户，只要是继承，只有几百元工本手续费。没其他税费。你说的公证收取4000，个人认为，你家被人骗了。建议你们拿着付款票据和公证书，到该公证员所属公证处，去咨询查验一下。
全部4个回答 > -
答
房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
全部4个回答 >
