1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
全部4个回答 >购房合同怎么弄？应该怎么查询呢？
157****1155 | 2019-07-01 17:02:30
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153****9682 购房合同是很难补办的，如果已经办理了房产证，就到房地产公司复印一份留底就好了。后期很少用到。
2019-07-01 17:03:13 -
148****8538 1、首先要搞清楚有无土地使用证，是国有土地还是集体土地。
如果是国有土地，属于单独成套的商品房，那么你们可以到当地管理部门进行房产拆分，每家办一个房产证和土地使用证，这样可以避免不必要的纠纷。
如果是集体土地，那么你们的房子是不能过户的，只能居住，不能交易。具有一定的危险性。
2、购买的房子是商品房的话是没有期限的，如果拆迁，可以得到相应的补偿；只有土地使用有期限，居住用地70年。
如果是集体土地建设的房子就很难说了，根据国家建设需要拆迁，很难得到相应补偿。 2019-07-01 17:03:07 -
157****1976 购买这种房子实际上就是你与房主对交易房屋进行改名的过程。改名后程序和直接从开发商手中买房的程序一样。如果符合申请住房公积金贷款的条件，也可申请住房公积金贷款。另外，如果您夫妻是第一次买房的话，公积金贷款可以**20％
2019-07-01 17:03:01 -
143****9984 如果按照正常手续没有房产证是不可以的，
但是各地都有不同 ，
可以咨询下当地教育部门或者**。
2019-07-01 17:02:56
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问 购房合同怎么弄答
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房产继承过户，首先要找权威的房屋评估部门对房屋进行市值评估，也就是评估一下房子的地段和楼层以及房子的房龄，找专业的评估部门来评估的话会比市值少25%左右，但是如果不找评估部门进行评估，那么公证部门就会按照市值进行评估，就样就不划算了。再就需要到公证处做继承公证，带上评估报告还有被继承人的死亡证明书，被继承人的遗嘱原件，相关单位出具的合法继承人名单到公证处办理继承公证，然后再进行房屋测绘，一般被继承的房子有房产证就不需要请测绘公司测绘平面图了，但是如果房子面积存在争议，也需要重新测绘，做房屋登记用。带上继承证明文书，房产证，房屋测绘图等资料，到房管局领取一份房地产产权登记申请书，将这些资料提交办理继承登记手续。
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一手房；由开发商代办，你只需提供你们夫妻双方的身份证，户口本，结婚证复印件，（未婚需提供未婚证明）以及单位开出的收入证明（加印公章）和财力证明.二手房:买卖合同和**证明，卖方的房产证，夫妻双方的身份证，户口本，结婚证复印件，（未婚需提供未婚证明）买方夫妻双方的身份证，户口本，结婚证复印件，（未婚需提供未婚证明）以及单位开出的收入证明（加印公章）和财力证明
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贷款买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。贷款买房的手续：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
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你可以根据自身经济实力买房,贷款有以下几种方法,怎么选择,就看你了:一、若房屋总价在30W左右，而你刚好有23W上下的话，就可以选择拿着你家船的权属证明到附近银行去办理抵押贷款（可以贷5W左右，具体要看船的情况），因为你刚才也说了你家光你爸年收入有4W了，应该不是问题。不过贷款大都有时间限制（1-5年），看你自己落。二、你看中了房子，在房产交易中心交易的时候，可持对方的产权及土地证明到银行办理按揭手续（唯一套按揭**长为30年，看房子新旧而论了。按揭额度**大为房屋评估总价的70%），相应手续我就不多说了，那时银行会告诉你的。三、如果你自家有房子的，可以直接到大银行去办理按揭手续就可以了。（农业-工商-招商大都可以的）
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