房产分层分户平面图的绘制2.1分户图标示的主要内容(1)本户用房所在的位置:丘号、幢号、门牌号、户号(室号);(2)本户用房结构、层数、层次,房屋轮廓线;(3)房屋产权、房屋产权主、房屋权界线、四面墙体的归属;(4)楼梯、走道等部位的归属;(5)户(套)内的建筑面积、房屋边长、共有分摊面积、套建筑面积(产权面积);(6)指北方向、比例尺及其他整饰说明等。2.2分户图的幅面、比例尺(1)房产分户图的幅面可选用787mm×1 092mm全开纸的1/16或1/32;(2)分户图的比例尺一般为l:200,当房屋图形过大或过小时,比例尺可根据具体情况,适当放大或缩小。2.3分户图的标示、注记与图面清绘整饰技术要求(1)分户图的方位应使房屋的主要边线与图框边线平行,按房屋的方向横放或竖放,并在适当位置加绘指北方向符号;(2)分户图上房屋的丘号、幢号应与分丘图相一致,房屋各边长应实际丈量,注记在图上相应的位置,注记以m为单位,取至小数点后两位;
全部4个回答 >房产证平面图年份怎么看?会有网友了解吗?
145****8887 | 2019-07-01 15:36:46-
157****1458 根据《房产测量规范》的规定:
(1)幢号:“幢”是指一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。幢号以丘为单位,自进大门起,从左到右,从前到后,顺时针用阿拉伯数字1、2、3、4……顺序编号,幢号标注在房屋轮廓线内的左下方,并加括号表示。
(2)房屋建筑面积标注在本幢房屋的中间,在建筑面积下面划一横线,建筑面积保留两位小数。
(3)房产要素标注在建筑面积上方,包括产别、结构、层数、建成年份8位数字,第一位数字代表产别,第二位数字代表结构,第三、四位数字代表层数,第五、六、七、八位数字代表建成年份。 2019-07-01 15:37:16 -
141****3794 办房产证的材料主要包括以下几种:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 2019-07-01 15:37:03 -
133****7142 房产证上面的图纸不能看出来哪里能拆、哪里不能拆。房产证上面的图只是平面轮廓图。只体现房子面积大小。
你需要找房开商或者找物业公司他们可以告诉你房子那个那个墙可以拆。一个房子承重墙、水泥柱子、梁不能拆、与其他家链接的隔墙不能拆、户型中外墙不能拆,只能拆户型内部的非承重墙。如果是框架结构你轻凿一些墙面就可以判断,不是水泥的就能拆了。但是砖混结构的住宅,那就不能随意拆除隔墙了。具体问房开商或者物业公司吧。 2019-07-01 15:36:57
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看楼层功能区楼层中电梯、楼梯、过道、电井等位置可以从楼层平面图上看出来,这些功能区就是户型的公摊,从平面图上也可以一定程度上看出来,电梯楼梯等占面积是否合理。
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1、看清“房屋平面图”是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等。曾经有一位购房人买了一套三室一厅的住房,本来以为是两间朝南,一间朝北,但到交房时却发现是两间朝北,一间朝南。拿出合同一看,“房屋平面图”上并没有标明房屋的南北朝向,房地产开发商认为自己交付的房屋符合合同约定,双方遂起纠纷。但如果双方在合同的“房屋平面图”中正确标明了南北朝向、就不至于发生纠纷。 2、看看“房屋平面图”是否对房屋子内部结构、各房间的大小、布置等有明确表示,这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的建筑设计说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容,就是对购房人的违约。 希望可以帮到您。
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问 房屋平面图怎么看答
房屋平面图一看户型结构,二看户型朝向,三看墙体结构,四看空间尺寸。购买房子看户型,尽量选择户型方正的房型,采光比其它户型要好很多,装修时能更好利用空间面积,增加室内的实用性,带有半圆斜角的房子别买,这种房有很大的死角,利用率不高,买着不划算也很浪费。买房时要看看厨房和卫生间的通风是否良好,厨房卫生间很容易有异味,靠通风系统消散异味是很慢的,自带通风效果才最好。室内外走廊面积要小,走廊室内外都要看,室外走廊长公摊面积会很大,公摊面积大购买就不划算,室内走廊长就会有浪费的空间无法利用起来,也不值得购买。此外,公摊面积小的户型很难买到,发现有可以快速购入,公摊面积不能利用,所以公摊面积小的房子非常值得购入。
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"房屋平面图“的说明是签订合同中一个很重要的方面。买房者需睁大眼睛,看清楚,免得房产商耍花招。1、看清“房屋平面图”是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等。曾经有一位购房人买了一套三室一厅的住房,本来以为是两间朝南,一间朝北,但到交房时却发现是两间朝北,一间朝南。拿出合同一看,“房屋平面图”上并没有标明房屋的南北朝向,房地产开发商认为自己交付的房屋符合合同约定,双方遂起纠纷。但如果双方在合同的“房屋平面图”中正确标明了南北朝向、就不至于发生纠纷。2、看看“房屋平面图”是否对房屋子内部结构、各房间的大小、布置等有明确表示,这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的建筑设计说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容,就是对购房人的违约。
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