期房什么时候办贷款？政策怎么规定的呢？

• 141****4636 首先告诉你买房子的基本流程吧
  商品房（期房）取得预售许可证以后就可以卖房子了。 那么卖放的前提是取得预售许可证
  开发商取得预售许可证-----客户交定金------客户签合同（正式的商品房预售合同）同时交**款----客户提交相关贷款的资料（买受人的身份证 户口薄 婚姻证明 工资证明 银行流水 资产证明（可要可不要）**款证明 首套房证明 ）------委托开发商把合同和按揭资料交到银行------银行审批--客户签字（按揭抵押合同）----银行审批合格后同意确定放款-----放款----客户还月供 2019-07-01 15:26:22
• 143****9213 按照国家规定，房地产项目需要到主体结构封顶后放可办理贷款。但在实际执行中，开发商和银行之间都有一定协议，可以提前办理，**快的，如果是多层建筑（6层及以下），可以在主体到2层办理贷款，如果是高层和小高层建筑，主体结构到达一半或三分之二也能办理贷款。 2019-07-01 15:26:15
• 142****8238 这个其实每个地区的法规不一样的，必须咨询下当地的政府，看下有什么流程的，毕竟我这边的地区和你所在地也未必一样的对吧；
  按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。我们这里多层建筑封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证，但也可能各地规定不一致。你可以看一下施工进度，或者跟开发商了解一下。如果进度接近可以申办预售证，那让你办贷款估计是为了提前准备。如果还早，就不要办。 2019-07-01 15:26:05
• 154****3699
  具体的按揭贷款流程
  1. 选择房产
  2. 办理按揭贷款申请
  3. 银行审查
  4. 签订购房合同
  5. 签订楼宇按揭合同
  6. 办理抵押登记，保险
  7. 开立专门还款账户 2019-07-01 15:25:59
• 143****8064 1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
  2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
  
  3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
  
  2019-07-01 15:25:48