买房子发票有什么用谁能说说呢？

• 132****2086 房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
  1、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
  2、二手房的房产交易往往是个人间进行的，但个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
  3、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。 2019-07-01 15:03:47
• 146****4055 买房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完**办好贷款后，就以为万事大吉坐等交房就行了。其实，有很多重要的问题都没有注意到，比如，不知道把购房合同放哪去了、不小心把购房发票给弄丢了……等。今天，我们来说说购房发票的重要性。
  
  购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。
  
  在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。 发票有如下重要作用：
  
  作用一：提取公积金
  
  公积金贷款的流程复杂且需要的时间长，再加上当前楼市市场比较好，买房人多，银行也更偏向于贷款利率高的商业贷款。因此，很多购房者都是采用商业贷款，再提取公积金用来还房贷。
  
  提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
  
  作用二：办理房产证
  
  办理房产证需要提交《房屋登记申请表》、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他证明材料。
  
  如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
  
  作用三：办理落户
  
  买房之后许多人想进行户口迁移，在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
  2019-07-01 15:03:22
• 141****8854 办理退税需要房产证，提取公积金也是需要房产证！！！
  
  购房合同如果是中介的三方合同，什么地方都不需要用的！！
  购房发票如果需要用可以去房管局重打（要手续费）！
  
  产权已过户在你名下，产权在你手上，对于房子的事，没什么办不成的！！ 2019-07-01 15:02:37
• 131****3648 购房发票的用途之一：提取住房公积金
  
  个人提取住房公积金时需要提供的材料如下：
  
  购房全款发票;
  
  购房合同;
  
  个人身份证原件;
  
  其他材料。
  
  如果异地提取公积金还需要提交社保个人权益记录一份。
  
  如果购房发票遗失，如何提取公积金?
  
  如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。
  
  购房发票的用途之二：办理房产证
  
  办理房产证需要提供的材料如下：
  
  房屋登记申请表;
  
  购房合同;
  
  购房全款发票;
  
  房屋平面图;
  
  申请人身份证;
  
  房产契税完税凭证;
  
  登记机关认为需要的其他有关证明材料。
  
  如果购房发票遗失，如何办理房产证?
  
  1、如果丢失的是**款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。
  
  2、如果丢失的是全款发票，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章。 2019-07-01 15:02:17
• 134****1979 购房者在购买房源进行支付**款时，一开始会有一张收据或者发票，部分借**的购房者还需等**全部还清后才能获取发票。那么，一张小小的发票能作什么用呢?下面小编就跟大家说一下，别看一张小小的发票，学问可大了，关系着你的三件大事，可得打起十二分的精神对待。
  
  若为贷款买房，那么在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个正式全款发票。而如果是一次性付款购房，等网签合同办理之后，就可以在开发商那里换取购房全额发票了。
  
  有朋友可能会认为，发票只和开发商纳税挂钩，与自己没有太大利益关系。那就大错特错了!拿上这张小小的发票，你才有权利做这些事情!
  
  一、有发票能更方便地办理房产证
  
  办理房产证需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
  
  如果没有发票也可以办理房产证，但是你得走许多繁琐的程序。购房者可以带上身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
  
  虽然没有发票也能办理房产证，但现实中有时并不容易。小原讲一个真实的案例：某女士买房后不急着领房产证，就一直没有索要正式全额发票。时隔七年，她再去找开发商时，却怎样也联系不上。后来求助地税局，才知道该开发商几年前由于没有经营行为，发票已经停供，法人代表与财务负责人无法取得联系。税务人员到处打听，大浪淘沙般地寻找企业，终于在一家有部分相同名称的企业找到踪迹。在地税人员的百般劝说下，企业同意开具出全额发票，这位购房者才如愿办好了房产证。可见，能早点索要发票就尽快索要吧，“拖延症”得小心啦!
  
  二、有发票才能提取住房公积金
  
  如果没有购房发票，你只能眼睁睁看着每月工资减少，却用不了住房公积金哦。为啥?因为住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取，小原曾经的文章也普及过)，全额购房发票开出后才能证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金是不可能哒!
  
  另外，由于公积金贷款买房所需的程序繁琐，耗费的时间较长，再加上开发商催促和购房者看着房价上涨心急，多数购房者都是采用商业贷款买房，然后再提取公积金还房贷。而提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份哦。
  
  三、有发票才能顺利办理落户
  
  很多人买房后都会进行户口迁移，特别是为了孩子购买学区房的家长们，在他们眼里，户口甚至比房子还要重要。而在办理落户的时候，也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
  
  这么重要的购房发票，往往会被购房者忽视。而开发商为了逃避税收，也不愿主动提及发票事宜。这时候，作为购房者一定不能怂!因为有国家为你撑腰：《发票管理办法》规定，开发商未按规定开具发票的，可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。
  
  开发商不仅应该开具发票，还应如实开具。若开发商未能如实开具发票，购房者可带上购房合同、银行按揭合同(如有贷款)、开发商收款收据或**款发票到当地主管税务机关进行举报。
  
  以后购房，一定要记得你的购房发票哦。千万收好了!购房发票丢失是不能补开的。 2019-07-01 15:01:39