买房都需要交什么费？是怎么收费的呢？

• 142****2783 第一步：交**款
  
  第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用
  
  办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。
  
  第三步：办理入住需要交纳费用
  
  1、天然气安装费
  
  2、IC卡表费 300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。
  
  3、如果有有线电视还要交收视费。
  
  4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。
  
  5、权属登记费就是办理房产证的费用。
  
  6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。
  
  7、装修垃圾清理费。
  
  8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收**长三个月。
  
  9、装修电梯费和管理费。
  
  10、办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。 2019-07-01 12:51:18
• 144****6304 一、买新房子要缴纳的税费
  （一）买商品房需要交的税：
  1、契税，商业购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），
  普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  （四）如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 2019-07-01 12:51:11
• 147****2649 要交房价款外还有税费,名目很多；另外一般每年还要交一定的物业管理费,各个省份各个地区,甚至每个小区都有不同。
  下面举一个实例说明一下
  例如:某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元／平方米起价（现房）。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅房，其价格为5700元／平方米，那么购买这套商品房的费用应包括：
  
  一、房价款：5700元／平方米×81平方米＝461700元
  
  二、应交税费：
  1、在交易过户过程中。（1）契税：买方缴纳房价款的4％，等于461700元×4％＝18468元；（2）买卖手续费：买卖双方各交成交价的0．5％，等于461700元×0．5％＝2308．50元；（3）印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0．5‰，等于461700元×0．5‰＝230．85元。三项合计为21007．35元。
  
  2、在申办产权证件过程中
  （1）登记费：每建筑平方米0．3元，等于0．3元／平方米×81平方米＝24．3元
  （2）房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。
  （3）印花税：每件5元。三项合计为33．3元（4）公共维修基金：购房款的2％，等于461700元×2％＝9234元。 2019-07-01 12:51:06