政府回购房是什么？作用都有哪些呢？

• 148****4353 商品房可以自由买卖交易，保障性住房是政府为了解决中低收入人群住房困难推出的一种特殊的商品房，买保障性住房需要达到准入条件，到街道申请，经三级公示合格后备案，等待摇号，摇上号后才有资格购买。保障性住房主要分为：廉租房、经济适用房、限价房、公租房。
  1. 所谓“回购房”,是指房产商在楼盘销售时,承诺按一定的收益率给予购房者回报,并在一段时间后按约定的价格回购房产。
  2. 由于回购房是个比较保险的房产项目,一些手头有足够资金的者都打着购买政府回购房的算盘.
  3. 购买政府回购房需要哪些资
  4. 绘制权证：对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
  5. 勘丈绘图：它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，补测或修测房屋分幅平面图，绘制分丘平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  6. 登记收件：登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
  7. 产权登记的首要程序就是登记收件。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；　经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  2019-07-01 10:24:50
• 155****7214 政府回购房一般都是用做公租房、经济适用房、限价房等用途，这些房不是小产权，小产权房是指在农村土地上建造的房屋。
  2019-07-01 10:24:44
• 153****4179 回购房是由开发商的地皮,开发商出钱建造,政府以非常低的价格收购,作为配套用房。这种房子开发商都会亏本的。亏的钱由令一部分商品房赚回。
  2019-07-01 10:24:38
• 153****9893 国家向房地产商采购住房，用于解决住房困难户的住房问题，这种住房叫做“政府回购房”；按国家规定的经济适用房标准建造的住房叫做“经济适用房”，一般建筑面积90平米以下。
  
  2019-07-01 10:24:32
• 138****7679 土地证到期怎么办
  1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：”土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”
  2、到国土相关部门申请续期。
  3、交多少要经地评估机构评估。
  4、住宅用地到期后自动续期，期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋所有权。
  5、地产到期的解决办法国家还没有明确。物权法在今年10月1日起实施，实施时候估计会有配套措施出台。物权法规定土地到期后自动顺延，但要交费用，具体怎么交，交多少还没有明确。全国人民都在关心这个。
  6、根据现行的土地法律法规，对于商业用地到期后，如果界时规划不改变，应与国土主管部门续签土地使用合同，并交纳相应的土地出让金后，可继续使用土地。
  土地证到期续期可以多少年
  1、目前有部分土地证到期的城改房土地使用性质是国有划拨，划拨得土地当初开发商是从国家那里无偿获取的，没有支付土地转让的费用。
  2、如果这国有土地划拨性质的城改房土地证到期，还想要继续续期，那么就要将城改房土地证上写着国有划拨字样的房子假如要转为国有出让。这样土地证到期的商业用房在转为国有出让后，可重新取得70年使用权。
  3、依据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规则：土地运用权出让合同商定的运用年限届满，土地使用者需求继续运用土地的，应当至迟于届满前一年申请商业用房土地证续期，除依据社会公共利益需求收回该幅土地的，应当予以批准。
  4、经过批准准予请城改房房土地证续期的，应当重新签署土地运用权出让合同，按照规则支付土地运用权出让金。 2019-07-01 10:24:26