哪种产权房能落户口？小产权房屋能落户口吗？

小产权房能落户口吗？这是很多市民普遍关注的话题。国家法律明确禁止小产权房上市买卖，小产权房落户也成为一大问题。那么，小产权房到底能不能落户？又该如何落户呢？下面就让我们一起来看看。　　小产权房能落户口吗解答　　根据我国现行的土地管理法，建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的村办企业或者联营企业，四是根据担保法，使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外，都是现行法律不允许的。　　由于“小产权房”不是依照国家规定建造的，购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。　　山东大学经济学院副院长李铁岗说，“小产权房”就像非法生育的孩子，已经出生了，总不能一下子掐死。合理的办法是补交罚款，给予落户。　　小产权房如何落户解答　　“一拆了之，劳民伤财。有的人已购买入住多年，一下子拆除掉他们住哪里，会带来不稳定因素！”一名村干部的一番牢骚话很具代表性。　　南京市国土局副局长丁和庚说，“小产权房”历史成因复杂，有些有合理的因素在其中，对小产权房的处理要谨慎。目前的处理有两种方式：对于符合土地规划的已建小产权房，按规补办手续，将集体土地转换为国有土地，将可得到产权证和土地证。否则仍旧属于不合法。对于不符合土地规划的小产权房，土地性质不进行转换。　　长三角一名城建官员解释说，根据我国现行的法律法规，土地分国有和集体两类，国有土地能够进入交易市场，通过拍卖后体现价值。而农村集体土地不能进入土地市场，必须先转变用途，变为国有土地。转变为国有土地后，小产权房也就可以办理落户手续了。　　以上是专家针对“小产权房能落户口吗”和“小产权房如何落户”这两个问题的解答，从上述可以看出，小产权房是可以办理落户手续的，但是小产权房落户十分麻烦。

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小产权房不能落户口，因为小产权房不同于大产权的房子，没有经过批准，而且作为使用农村集体土地建设的房屋，并没有在建设的过程当中向国家缴纳土地出让金，所以不能够通过正常的房屋交易手续办理房屋所有产权证，也就无法享受相关的政策。小产权的房子不仅不能够落户，而且也没有办法办理房屋抵押贷款，即便是比其他的商品房价格要便宜，在购买时也需要缴纳全款。因为小产权的房子不受到法律的保障，而且规定不能够向非本集体成员以外的第3人进行转让或出售，所以在进行所有产权转移的过程当中，会受到比较大的阻碍，往往只能和房屋所有产权人签署相关的购房协议，但产权人并没有进行更换，所以一旦遇到拆迁，如果产权人不履行相关的协议，很容易会导致财产的流失。

不可以，小产权房，只有集体房产证，没有个人房产证的。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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一、难落户的房源1、小产权房小产权房没有国家颁发的房产证，自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。2、不限购的房屋所谓不限购的房屋一般为商业用房，其产权多为40年或者50年，不属于70年产权的普通住宅，只能注册公司，不能落户，且物业费较高，水电费等按照商业标准征收。3、违规建造的房屋对于违规建造的房屋，必然没有国家的批准，那么也就无法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。4、没有房产证的房屋没有房产证的房子不能落户，也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。

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小产权房子目前国家不允许买卖所以肯定不能落户。拓展知识：小产权房贷款政策如下： 小产权房**新政策——根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅 基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

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