一般购买商品房时都是先与开放商签订一份定购协议书,客户要先支付一定比例的定金,定购协议上一般会有购买方付款方式的选择,您可以选一次性付款、分期付款或者按揭付款。若选择一次性付款,一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款,也就是您要确定与开发商签订了正式购房合同之后再支付全款。
全部3个回答 >买现房什么时候交钱?是怎么收费的呢?
135****5055 | 2019-06-29 14:38:46
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154****6424 -交纳公共维修基金以及先期的物业管理费
既然是买房,那么您必须要履行您该尽的义务。其中,房屋的公共维修基金就是您应该缴纳的费用。您在未来居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商,也千万要认识到,这占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代缴的,他们占不到任何便宜,这笔费用是今后小区成立业主委员会后交给咱们业主自己支配的,开发商根本无权动用。但是如果您不交纳这笔费用的话,今后您在日常生活当中会遇到各种各样的困难。
还有,任何一个小区,在入住以前,它已经聘请了为小区服务的物业管理公司,为了让小区能够顺利地交到物业管理公司手里,您必须先交纳几个月的物业管理费(也可以看做是物业管理押金),让物业管理公司能够有一个管理资金的充分流动,在未来的这几个月当中,您就不用再交纳任何的物业管理费用。 2019-06-29 14:39:23 -
142****3799 新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。 2019-06-29 14:39:14 -
145****2502 1.开盘后看中了房子,需要交纳的是购房定金,不然没法确定你要买这套房子
2.购房定金一般是1-2w 有的高端楼盘会高些5-10w
3.定房交了钱 你会开发商签一个定房协议 上面会注明你需要在什么时间过来交纳**并办理商品房买卖契约的签订 一般时间为7-10天 **长的不会超过1个月
4.**款的交纳时间没有太明确的规定 但一般都规定为一周左右 不过这个时间是可以和开发商协商的. 2019-06-29 14:39:07
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契税只是在办理产权证时,缴纳。你如果不办产权证,可以不交!至于税率,是按你要交钱的时间来收,不管你是几年前买的,还是新买的,只要是到税务机关缴税,他就按现在的税率收
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交**一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的,开盘其实就是开发商做的一个宣传,传递的一个信号:我开始收钱卖房子了。一般是开盘后就开始交**,补齐贷款资料送去银行审批,一般是等1-2个月左右的时间,银行就会放款,然后你自放款的次月开始还月供,也就是开始还贷款了!
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:买一手房,支付**的时间,根据与开发商签订合同里的支付时间而定,开始还贷的日期,根据与银行签订的贷款合同而定;买二手房,支付时间根据与原房主签订的购房合同而定,二手房贷款的还贷时间,也是根据与银行签订的贷款合同而定。至于什么时间交房,要根据与开发商或者原房主签订的合同而定。如果你买的是期房,通常交房日期前就要支付**和开始还贷了。
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买房交税时间:正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金,在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来,特殊的也是两三个月。至于说领到房产证后才可以交税,这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如,房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税
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