房子的五证都什么时间办齐？应该怎么办理呢？

• 154****2071 1，你需要带你的身份证，户口本，以及**款去开发商那里签定购房手续．
  2，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）
  3，各项税费，总房款的百分之8．5左右
  4，办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权．
  如果你买的是2手房
  那么贷款的话
  1，双方签定买卖协议，
  2，请银行或者房屋中介进行**款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估．08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～7成，（因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定．）
  3．办理贷款，银行付其余房款给卖方．
  4，抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件，购房贷款合同以及抵押登记费200块钱（因各地区具体规定不同金额会有些须差异）（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）
  5，办理产权办理产权，（一手房等待开发商的商品房竣工），并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．各项税费，总房款的百分之8．55左右（买卖不超过5年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米40左右．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权．
  6，待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续．
  如果全款购买2手房
  1，双方签定买卖协议，
  2，付款，办理过户
  3，交税，各项税费，总房款的百分之8．55左右（买卖不超过5年的有个人所得税），房屋维修基金每平方米40左右．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及A4复印件，购房全额发票以及A4复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权． 2019-06-29 14:13:18
• 139****7979 1“容易和建成年代混淆，房本上”房屋登记表页”所载信息中有一项为”建成年代“此为房屋测绘时记录的楼盘建成年代。与通常的满年没有关系。
  
  2：容易和发票填发日期满年混淆。应以契税完税时间为准。
  
  3：公房的满年以房产证的填发(登记)日期，购房合同(协议)，购房收据上的日期为起始日期。
  
  4：公房在出售时只要满2年，不论是否为普通住宅，免征营业税。
  
  5:【一类经济适用房】和【二类经济适用房中的集资建房】需满5年后才可以上市交易. 2019-06-29 14:13:12
• 142****0234 一、如果你是在开发商处领取的话，要带以下资料：1、房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件；2购房合同原件；3、房款发票（提货联）；4、契税完税证；5、本人或共有人到去领。
  二、如果你是在房产交易中心领取的话，带上房主身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。 2019-06-29 14:13:03