土地使用证过户**近改了什么政策？政策怎么规定的呢？

• 151****9073 1.要土地所有人和买受人一起去土地管理所办理所有权转让手续；
  2.上家为已婚的，需要上家夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证及土地使用证和产权证；
  3.下家已婚的，需要提供夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证，有子女的也要子女的出生证明。 2019-06-29 10:52:22
• 134****4442 土地证原件、双方身份证原件复印件、土地交易协议、契税发票、地籍图。
  如果是划拨土地的，需要补签土地出让合同，补缴土地出让金。
  如果是法人，需要法人登记证件，法人代表身份证，委托人身份证，委托书。
  如畅袱扳惶殖耗帮同爆括果是土地登记代理人的，需要土地登记代理人证书。 2019-06-29 10:52:15
• 154****8752 房管局过户,只看房产证上的名字。可见房产证的重要性! 你们一起向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件(身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。)对符合条件的房准予办理过户手续。 需要缴纳相关的一些税费(税费的关系构成比较复杂,不同的房屋是不一样的) 大概流程:交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后(需带相关证件),房管局在将你们的交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 土地使用证过户: 房管局有专门的窗口进行办理,过程半小时左右,立等可取。只要带着身份证,房产证,户口本,结婚证去直接办理就可以了,前提是房产证已经办理过户了。这个你一个人就行了,不需要你们双方同时在场的! 据我所知···你看看下面得三种房产证过户方法 一···.赠与方式,赠与分直系赠与和非直系赠与 会产生俩种费用,契税和公正费.直系赠与缴纳愿购房价的3% 非直系缴纳4%:公证费 已购公房60*面积 商品房是原购房价的2%(直系与非直系的区别:直系包括子女.夫妻其他都为非直系) 二···第二种.继承方式 但继承必须做公正. 费用很低.直接去公证处就可以 所有人到场 包括所有具备直系继承权利的人 你母亲的配合及你必须到场,书面体现资源放弃继承此房屋权利的说明.具体写什么格式 你去公证处他们的人就告诉你了 三···走正常买卖流程 只交纳**底过户价的契税就可以了,比较简单快捷 第二种适合你得情况,费用很低。继承方式
  2019-06-29 10:52:08
• 141****1693 办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；4、契证（原件校对后交复印件）；5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。
  土地证若有使用期限，你的土地属于国有出让，出让期限住宅用地70年，商业用地40年，出让期限在土地证或者土地登记档案中都有标明，国有土地出让，90年代才刚刚开始有，就你买的土地来说，出让期限一般不会到期，也不存在买的说法，出让到期可以自动续期，到时是否要收费续期政策也没个定论。
  2019-06-29 10:51:53