个人所得税按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。
全部3个回答 >二手房交易没有房产证怎么办？谁能够说说看？
155****0031 | 2019-06-28 19:24:52
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149****7983 《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2019-06-28 19:25:15 -
158****2521 你好，首先我们来看看这个定金公证（其实等于是**款公证咯，定金是不能超过总价20%的），严格的说是不受法律保护或者不完全受法律保护的。
因为法律有明文规定，无房产证的小产权房及未取得商品房产权证的房屋（你的属于后者）是不允许上市交易的。但是你的情况又有所不同，你是等待他出证后去正常过户而非走关系找房管局的人直接更名（事实上不存在偷逃税费的做法），因此你这个公证应该可以视为预购买房屋的一种要约，是有一定的法律效用的。 2019-06-28 19:25:10 -
155****9396 没有房产证的二手房不能上市交易，双方虽然能签订合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。 2019-06-28 19:25:04
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如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房**的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
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按照《城市房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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有购房发票、合同、结婚证、身份证等资料，有贷款的还要有贷款资料，**主要的还需要开发商给办的房屋初始登记证，凭这些去行政审批中心办理即可。
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契税国家规定是3%~5%，普通住宅可以减半征收。营业房的契税3%~5%的税率都符合国家规定的标准.印花税税率0.05%。但是具体的税率各地不同，你**好114转地税局问一下。
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