买房精装修是什么意思？怎么计算的呢？

• 156****0865 这个比较多，你关注的是不是怎样辩清售房人员的花招？那你看看以下一些：
  1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
  
  　　2、现在高价房根本不用**三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。
  
  　　3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
  
  　　4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
  
  　　5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
  2019-06-28 17:31:56
• 131****2637 日前，上海社会科学院文学所助理研究员陈亚亚在其论文《都市单身女性生存状态考察》中指出，随着国内出现第四次单身潮，北京、上海、广州等大城市都出现年轻女性更愿意主动选择单身的现象，由此出现了独特的“单女经济”，其中比较明显的例子就是，近3成“单女”都在攒钱买房，“因为房子比男人更能带来安全感”。 婚姻法司法解释
  （三）中明确规定，婚前个人出资购买的房产属于个人财产，配偶一方不享有产权。在女性越来越追求独立的今天，这条法律条文会更加推动单身女性买房置业，在“具备了买房能力”这个大前提下，单身女性买房需要注意哪些问题呢？
  ① 就近原则。尽量选择离上班地点较近的房源，不要选择偏僻地段。单身女性在选择房子时，安全性是需要考虑的大问题，小区的居住环境是否安全，上下班是否方便，都不能忽视。
  ② 量力而行。一个人购房与夫妻共同购房不同，所有的购房压力只能独自承担，一旦个人或工作出现问题，就很可能造成还贷困难。单身女性购房应量力而行，切忌好高骛远给自己增加太大的资金压力。
  ③ 选择小户型。按照“窝”的原则来选房子，房子没必要大,毕竟单身女性买房只是暂时性的居住，而不是终极置业，没有必要给自己增加负担。房子小了，也会有温馨的感觉，而且便于打扫。
  ④ 具备投资眼光。虽说房子是买来自己住的，但在选房时也要有一定的投资眼光，应该事先了解清楚其租赁率有多高，转让出手难不难等;可以挑选一些暂时冷门但未来前景看好的房源，投资目光可关注到未来5-10年。
  ⑤ 尽量选择成品房。单身女性天天跟装修队打交道是个很麻烦的事情，没有优势。买一个精装修的房子，同样也可以通过家具、装饰，通过自己的布置，也完全可以实现自己的个性化的家庭氛围。
  ⑥ 尽量靠自己的努力或者家人的帮助买房。不要和恋人一起出资买房，除非两人已经打算结婚。因为未来没有确定，一旦分手，在房屋产权归属上容易产生纠纷。单身女性“房”身固然可取，但房子并不等于安全感。 找对象，尤其是对于独立女性，就是找一个窝，找一个归属感。很多女性买完房以后，潜意识里获得了更多的安全感，于是再找对象，眼光就会比较高。中国人还有一个传统观念老觉得男的一定要什么方面都要比女的强，这个强不单纯是心理上的强势，还会拿一些现实条件来衡量，长得比我高，挣得比我多，房子比我好，车子比我的值钱等等。单身女性买房子以后，无疑给自己找对象抬高了心理门槛。从这个角度来说，如果单身女性克服不了这个心理关，**好不要买。如果认为买房以后就有安全感了；甚至买房的目的是以防万一以后两口子吵架了，我可以搬到我自己的窝里去住，如果是出于这样的角度，**好不要买。 2019-06-28 17:31:49
• 144****5189 购房补充协议非常常见，只要是买房的，似乎在正式合同之外都会有一个补充协议，具体的说一说在这一个别案例中的具体事项，同时也是与开发商讨价还价的结果。
  为什么要签购房补充协议？
  由于标准的购房合同条款的局限性，几乎每一份购房合同都要签订补充协议。标准的购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。
  签定补充协议的注意事项
  关于不可抗力
  导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明，发展商通常会对不可抗力的范围作扩大性解释，例如将施工过程中出现的重大技术问题或其它发展商不能控制的因素列入不可抗力的范围，以规避由于逾期交付房屋而需承担的违约责任，对此购房者应该在补充协议中尽量明确不可抗力事件的范围，在出现不可抗力时发展商应该提供政府主管部门、公证机构或专业鉴定机构的证明性文件才能作为其免责的理由，同时约定当不可抗力事件导致逾期交房超过一定期限时，购房者有权终止合同，要求发展商退还已经支付的全部款项，或者就逾期实际天数要求发展商给予一定数额的经济补偿。
  关于分摊建筑面积
  作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定，实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。购房者可以参照上述有关规定，认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围，对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。 2019-06-28 17:31:41