50年商住两用房什么意思？谁知道呢？

• 132****4055 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
  　　2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
  　　3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
  2019-06-28 16:01:08
• 159****7185  1、产权年限
    一般住宅产权的年限是70年，而商住两用则只有40年。
    2、水电气和所有税费
    商住两用所有税费都要按商业标准，比如办理产权的费用，住宅是160，商业就是1100；但在水电煤气费用上，大部分商住两用楼盘还是按照住宅标准交付，但若是作为商业用房，则可能会按商用收。
    3、人员混杂
    由于商住两用可住可商，所以人员混杂。所以各位业主在购买房子之前，要好好考量该楼盘的开发商及物业方，是否可靠。在所有的问题都考虑全面，再下手也不迟。 2019-06-28 16:00:59
• 141****8546 二手房买卖交易，房管局收取的费用有：
  1.房屋转让手续费：
  (1)公有住房(房改房)首次上市：2元/平方米;
  (2)住房(含安居工程住房、经济适用住房)：4元/平方米;
  (3)非住房：7元/平方米。
  2.土地收益金：
  (1)公有住房(房改房)首次上市的按房屋评估系统价格的1%收取;
  (2)安居工程住房按房屋评估系统价格的2%收取;
  (3)经济适用住房按房屋评估系统价格的15%收取。
  3.登记费：住宅：80元/套;非住宅：550元/件。 2019-06-28 16:00:42
• 155****3526 商住两用50年产权到期了一般是续期。
  法律依据《中华人民共和国物权法》
  第一百四十九条
  住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2019-06-28 16:00:25
• 143****4308 商住两用住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，一般来说，商住两用房比单纯的写字楼便宜，自用或投资都是非常划算的，但有一个缺点就是产权年限比较短，一般只有40年！ 2019-06-28 16:00:18