需要注意的地方很多，不是一段文字能够说明的。**好请一个验房公司帮忙验收，他们有专业的人员及专业的设备，这样更有保障。业主自己验房也只是表面的看一下，并不能真正的发现什么问题。
全部5个回答 >精装房还需要买什么？怎么计算的呢？
142****2318 | 2019-06-28 15:38:38
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141****4609 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
2019-06-28 15:40:07 -
157****9586 一、选择装修公司
1.了解装修公司设计流程。
2.看样板房。
3.向装修公司提要求。
4.了解装修公司收费计价方式。
5.反复比较，选定合适的装修公司。
二、装修方案洽谈
1.签订委托设计合约(初谈)。
(1)装修公司进行实地测量记录；
(2)装修公司提供平面、顶面初步方案；
(3)设计初步方案沟通、定稿。
2.全套方案设计(深谈)。
(1)装修公司提供工程设计详图；
(2)设计详图沟通、定稿；
(3)拟定建材表。
3.建材、预算讨论定稿(细谈)。
(1)讨论建材适用性；
(2)确认工程预算书；
(3)确定建材表。 2019-06-28 15:40:01 -
137****8602 精装修房如何再装修？
1、选择高档的软装修产品，包括家具、灯具、窗帘、地毯、装饰品等。精装房良好的装饰效果离不开配套的优质软配件。目前，软包装市场产品种类繁多，质量参差不齐，缺乏相关经验的消费者难以选择，如果选择不当，会造成不必要的损失和浪费。为了方便客户，上海佳纳软件设计有限公司提供高品质的品牌软包装产品，以及针对高端家具、地毯、窗帘等物品的定制服务，同时也提供各种高端软包装产品的品牌代购。 2019-06-28 15:39:51
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（1）工程项目的施工质量购买精装修房屋与买毛坯房的一个**大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量感到心中无数，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。（2）住宅的保修问题关于这个问题很多业主不太重视，有人认为没必要，有的认为太麻烦。但实际上，住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别标注。（3）房间内的各类建材及设备精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。所以，合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等；还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。（4）环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题对于准备购买精装房的准业主们应该注意。首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标；其次，工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者**后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。
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其实，精装房，是很基础的装修，设计上也不一定合理，在设计师眼中，精装房是不人性化的。因为一个好的设计方案，肯定是要符合住户的生活习惯，个性审美，家庭情况，经济投入等等。也就是说，每个人在面对自己的房子时，其实要求是完全不同的。在这种情况下，针对不同的客户，出不同的方案，才是**好的。而精装房，是群体模式。你无法控制具体装修效果，甚至材料的环保性你都不可能严格把控，还有当客户有一些个性化要求时，一般精装房是无法满足的，打个小比方：比如我想在玄关放一个大鱼缸。然而，精装房，就不一定能满足你，放鱼缸的地方正好有插座。再比如我对房子环保性要求高，如果自己毛坯房装修，那我可以严格把控所有用料，全部欧标E0级板材。这都不是问题，然而精装修，群体性选料，工人的质量，材料的质量，都不受业主个人控制。面对已经买了精装房的客户，需要做的有以下几点：检测房子质量，尤其是装修质量。当然基建主体的质量，也很重要。检测环保系数。合理安排好自己的生活起居习惯，按习惯安排空间布置。比如我就喜欢把饮水机放在餐厅，或者有人就喜欢饮水机放在厨房。要看好是否有插座，有空间，有位置。如果精装房不想再大动的话，可以请软装设计师来规划。也可以咨询硬装设计师的意见。总之。我不建议买精装房，如果想买，就一定要把自己的生活习惯，和要求想好。再看房选房。大部分情况下，精装房，是不可能满足你年有要求的。他需要满足的是大众习惯。
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理论上来说精装房是不需要再装修的，而且大多数的精装修和当时开发商所展示出来的样板房差不多，只是需要部分进行适当的改动，适当的美化一下，基础的硬装，已经不需要再进行改编，但如果要求比较高的话，可以在软装上进行改变，比如改动一下柜子的高低，或者是整个家庭当中的布局，如果对装修要求比较高，建议直接购买毛坯房，自己装修。无论是软装还是硬装，装修之前最好还是要进行一下预算，而且如果打算购买精装房的话，再和开发商签署购房协议的时候，也要把装修所使用到的材料以及相关的品牌都写在合同当中，收房的时候就要一一核对，出现违约的话是可以要求开发商进行赔偿的，最好是做完水电线路的测试之后再进行收房，虽然精装房能够免除装修的烦恼，但毕竟质量差强人意，还是要慎重考虑。
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其实，精装房，是很基础的装修，设计上也不一定合理，在设计师眼中，精装房是不人性化的。因为一个好的设计方案，肯定是要符合住户的生活习惯，个性审美，家庭情况，经济投入等等。也就是说，每个人在面对自己的房子时，其实要求是完全不同的。在这种情况下，针对不同的客户，出不同的方案，才是**好的。而精装房，是群体模式。你无法控制具体装修效果，甚至材料的环保性你都不可能严格把控，还有当客户有一些个性化要求时，一般精装房是无法满足的，打个小比方：比如我想在玄关放一个大鱼缸。然而，精装房，就不一定能满足你，放鱼缸的地方正好有插座。再比如我对房子环保性要求高，如果自己毛坯房装修，那我可以严格把控所有用料，全部欧标E0级板材。这都不是问题，然而精装修，群体性选料，工人的质量，材料的质量，都不受业主个人控制。面对已经买了精装房的客户，需要做的有以下几点：检测房子质量，尤其是装修质量。当然基建主体的质量，也很重要。检测环保系数。合理安排好自己的生活起居习惯，按习惯安排空间布置。比如我就喜欢把饮水机放在餐厅，或者有人就喜欢饮水机放在厨房。要看好是否有插座，有空间，有位置。如果精装房不想再大动的话，可以请软装设计师来规划。也可以咨询硬装设计师的意见。总之。我不建议买精装房，如果想买，就一定要把自己的生活习惯，和要求想好。再看房选房。大部分情况下，精装房，是不可能满足你年有要求的。他需要满足的是大众习惯。
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