1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、 相关部门规定的其它条件。
全部3个回答 >商品房楼板什么时候停止使用？怎么规定的呢？
154****7734 | 2019-06-28 14:45:58
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131****7077 （1）售楼处的态度：这里的售楼处怎么这么nb，接触了这么多房屋开发商，就这里的开发商招的售楼小姐**NB，业主去了爱理不理，态度级差，没有笑容，好像谁欠他钱似的！
（2）楼内的地板：N多个室内的地板都出现了大面积的裂纹，设计师说要不是房屋水泥的质量，要不就是设计房屋的问题（特指承重），小弟看了邻居和楼上楼下几家，都发现了同样的问题。
（3）墙体：二八的墙，我认为，抗个8级地震都没有问题，贼厚贼厚的，设计师说现在一般的墙二六的墙还差不多，二八九太厚了点，钢混的墙一般都在二六以下！
（4）窗户：别的家我不知道，单我家，还没有入住，就发现了一个窗户的支杆不见踪影，两个窗户关不严，其他的窗户多多少少的毛病就数不胜数！
（5）卫生间：浴盆感觉像是塑料的，敲起来空空的，设计师开玩笑说没有辐射，真的害怕那天洗着洗着澡就自由落体了，恐怖！
（6）厨房：地板砖还没等我们入住就已经老化了，出现了大大小小的划痕N十条，心疼！ 2019-06-28 14:46:56 -
158****3184 商品房一般的使用权是70年（自开发商拿地开始计算），到期后，如继续使用，需向国家缴纳相应比例的土地出让金；
买卖：卖家：营业税、个人所得税、交易手续费等；卖家：契税、交易手续费等；现在大多数卖家都是净到手价售房，交易所有税费都由卖家承担。 2019-06-28 14:46:39 -
143****9758 现浇的水泥楼板，未经防水处理，当然会渗水下去的。正常的。
所以，在卫生间墙面和地面铺砌瓷砖前要先做防水，这样即便以后地上积水，都不会渗漏下去。 2019-06-28 14:46:31
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跟开发商签了合同，网签24小时内完成；网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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1.“带身份证到那里给工作人员看了下本人，签个字”这个是备案过程中的核实身份，备案应该还没结束，如果同时备案的楼盘多，且房管局效率不高，一般备案1-3个月是正常的！2.合同备案完毕，正本合同盖正本章，开发商将其转至银行，银行验过正本合同，留存副本合同一份，相关审批完毕后，然后通知面签贷款合同（如果在签署商品房合同时已经签过贷款合同则省去这一步骤）。3.银行批贷，一般一个月时间左右，开发商进抵押，如果1中未在抵押窗口核实身份，恐怕还得本人去一趟。5个工作日左右出他项权证，银行见他项权证放款给开发商。同时通知你本人领取贷款合同，还款卡等！4.一般是银行放款后的一个月内就要开始还贷了，一般银行会告知你什么时候开始还款。贷款合同上也应该有！
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根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
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签完合同有十五个工作日
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